美國最大的購物中心業(yè)主西蒙地產(chǎn)集團(Simon Property Group)周三表示，正在考慮增加投資零售商以幫助其維持運營的機會。“我認為這很可能 - 我們會對此非常聰明，”西蒙首席執(zhí)行官大衛(wèi)西蒙在一次收益后電話會議上說，當被問及是否會考慮投資更多的房東租戶時。“在零售投資方面，我們肯定和私募股權(quán)公司一樣好。所以，我不會排除它。”“我們將在其他陷入困境的情況下共同努力。”但是，他補充說，“我們只會購買那些我們認為擁有品牌且價值相當?shù)墓尽?rdquo;

就在大約三年前，西蒙和購物中心業(yè)主General Growth Properties(現(xiàn)在由Brookfield Property Partners所有)聯(lián)手救出陷入困境的青少年服裝零售商Aeropostale。這兩家公司最終贏得了一場拍賣，以便從破產(chǎn)法庭手中購買Aeropostale品牌，從而挽救其房地產(chǎn)。當時，西蒙在其投資組合中擁有大約160家Aeropostale商店，而GGP擁有77家。完全清算將使他們擁有超過200家空店。

現(xiàn)在，由于今年已經(jīng)有超過7,000家商店關(guān)閉公告已經(jīng)流入，預計會有更多關(guān)閉，Simon可能會關(guān)注與此類似的其他交易。它已經(jīng)是Authentic Brands Group的合作伙伴，這是Juicy Couture和Nautica等品牌的家，最近成為電子競技提供商Allied Esports的股東，并計劃在其商場開設更多游戲場所。

下一筆交易可能與Forever 21.Bloomberg上個月報道，服裝零售商Forever 21正在詢問其最大的房東，包括西蒙，如果他們在考慮重組時考慮收購該公司的股份。

Forever 21擁有800多家商店，其中許多商場位于全球。Forever 21尤其是西蒙的第七大內(nèi)線租戶，因為它為房東帶來了多少租金，而西蒙酒店共有99家商店。

Forever 21拒絕發(fā)表評論。西蒙周三不會特別談到Forever 21的報告，但首席執(zhí)行官說：“我會說我們當然有能力超越你在租約上可能做的事情......成為一個陷入困境的投資者情況。”

他說，其中一個好處是可以更深入地了解公司的財務狀況，以便能夠確定租戶應該支付多少租金。

西蒙在其Aeropostale交易中增加了商場老板“賺了一大筆錢”。

分析師表示，西蒙擁有業(yè)內(nèi)最佳的資產(chǎn)負債表之一，這意味著它擁有足夠的資金來為這樣的交易提供更多資金。它結(jié)束了最新一季度的流動性超過68億美元。

西蒙的其他最高租戶，就他們貢獻多少租金而言，包括Gap Inc.，維多利亞的秘密所有者L Brands，Justice-owner Ascena Retail Group，Tommy Hilfiger-owner PVH Corp.，Signet Jewelers，Coach-owner Tapestry and Foot儲物柜。

西蒙地產(chǎn)集團(Simon Property Group)報告稱，第二季度財務運營資金 - 房地產(chǎn)投資信托基金使用的一項指標，不包括某些成本，如折舊 - 為10.6億美元，即每股2.99美元，而一年前為10.6億美元，即每股2.98美元。

入住人數(shù)從去年的94.7%略微下降至94.4%。每平方英尺的總銷售額從646美元上漲3.5%至669美元。

該房地產(chǎn)業(yè)主表示，它仍然希望報告該年度運營資金在每股12.30美元至12.40美元之間。

西蒙股價周三早盤上漲不到1%，過去12個月下跌約7%。