鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2月28日，第二屆長白山論壇如期而至，并繼續(xù)于東北地標(biāo)-長白山之巔奏響經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“春之序章”。本屆論壇以“東方欲曉 蓄勢新生”為主題，由鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)、鳳凰網(wǎng)旅游主辦，東北證券協(xié)辦。共話中國宏觀經(jīng)濟(jì)的未來發(fā)展、東北振興的新篇章等議題，深入分析、探討和展望生機(jī)盎然的2024。

原國家房改課題組組長、中房集團(tuán)原董事長、匯力基金董事長孟曉蘇

在本次論壇“2024中國宏觀經(jīng)濟(jì)展望”環(huán)節(jié)上，原國家房改課題組組長、中房集團(tuán)原董事長、匯力基金董事長孟曉蘇以“解放思想、沖破藩籬、改革創(chuàng)新、共謀發(fā)展”為題發(fā)表了重要演講。

談到中國未來的走向和改革發(fā)展方向？孟曉蘇認(rèn)為主要有四個(gè)方面：一是啟動(dòng)內(nèi)需，用落實(shí)“住房雙軌制”來啟動(dòng)樓市是起動(dòng)內(nèi)需的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；二是企業(yè)改革，就是要支撐民營經(jīng)濟(jì)推動(dòng)企業(yè)混改；三是金融改革，REITs是金融創(chuàng)新的重要內(nèi)容；四是關(guān)于鄉(xiāng)村振興，實(shí)行土地“同權(quán)同價(jià)”，讓農(nóng)民可以獲得土地財(cái)富，富裕農(nóng)民是未來改革的方向。

孟曉蘇指出，目前國民經(jīng)濟(jì)（增長）最大的堵點(diǎn)是房地產(chǎn)，連續(xù)兩年18萬億銷售額產(chǎn)業(yè)，每年減少5萬億，由于房地產(chǎn)業(yè)的下滑，造成了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的下滑，由此影響到了股市，影響到了地方政府的財(cái)政收入，也就影響到了就業(yè)。

對于如何解決現(xiàn)在面臨的“需求萎縮”，他建議要“普遍發(fā)錢”，不過不是給老百姓購買豬肉的能力，也不是旅游，而是樓市，問題主要出在樓市。

孟曉蘇指出，目前樓市主要是被需求不足所拖累，有效需求不足主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是工薪階層收入的家庭，面對的是商品房價(jià)過高，另一方面是有錢那部分家庭，他們面對的是行政上的限制措施。

因此，孟曉蘇建議，一是要規(guī)模化建設(shè)保障房，保障房應(yīng)當(dāng)覆蓋到全國大城市50%的居民家庭，因?yàn)楸Ｕ戏坎皇胀恋爻鲎尳?，也免除了基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，大致上的房價(jià)是同等地段商品房價(jià)格的1/3左右，能夠滿足工薪階層降低房價(jià)的要求。

此外，孟曉蘇還呼吁進(jìn)一步取消限購，“全國60多個(gè)限購城市絕大部分取消了限購，還有少數(shù)城市還沒有獲得解放，我們呼吁要進(jìn)一步的取消限購。”