央廣網(wǎng)北京4月16日消息（記者張棉棉 凌姝 景明）據(jù)廣播電視總臺中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統(tǒng)計局15日發(fā)布，3月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

24歲的段先生今年3月在武漢市三環(huán)內(nèi)購入了一套總價270萬元的住房，目前該樓盤已經(jīng)接近清盤。

段先生：我去買的時候還挺熱鬧的，當時已經(jīng)基本上售罄了，只有一些中高層或者面積比較大的房子。

3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有個和57個，比上月分別增加9個和17個。同時，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。從同比來看，新建商品住宅和二手住宅銷售價格上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，相關(guān)穩(wěn)增長政策不斷出臺疊加需求集中釋放，使得房價出現(xiàn)回暖。

張大偉：2023年3月份，整體市場終于走出了持續(xù)一年的低迷，在1-2月份逐漸企穩(wěn)的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)了房價全面企穩(wěn)的跡象。房價上漲城市數(shù)量是最近4年來的最高。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂說，房價穩(wěn)定上漲是市場預期持續(xù)恢復的基礎(chǔ)，能夠促進量價循環(huán)上升，促進觀望的客群入市，對于新房二手房去庫存和保交樓具有積極作用。

許小樂：3月居民中長期貸款也創(chuàng)歷史同期新高，能夠有力改善居民負債預期較低的局面，有利于暢通金融政策。

進入4月份，雖然部分城市市場交易量有所下滑，但市場分析普遍認為，不影響房價走出低谷、進而步入復蘇的通道。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，國家堅持“房住不炒”戰(zhàn)略，也就是支持剛性需求和改善性需求，未來相應(yīng)金融政策還有望陸續(xù)出臺，但投資類需求增長空間有限。

嚴躍進：短期的波動可能性是有的，房地產(chǎn)市場不可能每個月都在拉升，總有個別月會調(diào)整，但是大方向應(yīng)該是不變的，二季度整個房地產(chǎn)市場的行情總體還是朝著好的方向去走。房地產(chǎn)市場的信心也在進一步恢復。

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