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綠化率計(jì)算公式:綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積。這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地(道路紅線內(nèi)的綠地),不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
綠化率指的就是綠化植物的垂直投影面積占綠地面積的比值。綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠化率高一些。
綠化率通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠化率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積。
國家對(duì)綠化率還是有規(guī)定的,現(xiàn)在的小區(qū)建設(shè)與從前最大的差別就是對(duì)環(huán)境的要求更高了。一般綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,而住戶就越舒服。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。
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