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1、土地使用證有抵押、出租或轉(zhuǎn)讓等用途，因為它可以證明該土地的合法使用權(quán)，使用者拿證后，就可以合法對該土地進行抵押、出租或者轉(zhuǎn)讓。

2、此外，土地證上面還會標明該土地的具體地理位置、使用人信息等，同時用地性質(zhì)、面積等信息也都會體現(xiàn)在土地證上面。

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