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很多人購(gòu)買房子的時(shí)候,都很關(guān)心房子的產(chǎn)權(quán)問題。根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī),我國(guó)民用住宅的產(chǎn)權(quán)為70年,那么房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費(fèi)用是多少?下文就來帶大家了解一下。
1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的,可以選擇去有關(guān)部門辦理延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
房子70年產(chǎn)權(quán)到期
2、該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說如果出現(xiàn)國(guó)家收回土地和地上建筑物的情況,會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償,用類似拆遷安置的辦法解決。
根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的,將自動(dòng)續(xù)期??梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
至于續(xù)期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),目前還沒有一個(gè)明確的規(guī)定。但大家可以放心的是,房子的70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子仍屬于房主你自己的,并不會(huì)損失對(duì)房子的所有權(quán),并且遇到拆遷等情況,房主依然可以獲得賠償。
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