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1、當(dāng)房子的價值高出使用價值,就成了虛擬經(jīng)濟的產(chǎn)物,房子的實際價格由使用價值和實時供需矛盾所決定。這部分價格屬于實體經(jīng)濟。房地產(chǎn)中介(房源信息買賣)是虛擬經(jīng)濟,房地產(chǎn)開發(fā)(買地,蓋樓,搞土建)是實體經(jīng)濟。房地產(chǎn)有使用價值,其構(gòu)成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他費用,當(dāng)然還包括地理位置等特殊因素。
2、虛擬經(jīng)濟是市場經(jīng)濟高度發(fā)達的產(chǎn)物,以服務(wù)于實體經(jīng)濟為最終目的。隨著虛擬經(jīng)濟迅速發(fā)展,其規(guī)模已超過實體經(jīng)濟,成為與實體經(jīng)濟相對獨立的經(jīng)濟范疇。與實體經(jīng)濟相比,虛擬經(jīng)濟具有明顯不同的特征。概括起來,主要表現(xiàn)為高度流動性、不穩(wěn)定性、高風(fēng)險性和高投機性四個方面。
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