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1、當(dāng)房子的價值高出使用價值，就成了虛擬經(jīng)濟的產(chǎn)物，房子的實際價格由使用價值和實時供需矛盾所決定。這部分價格屬于實體經(jīng)濟。房地產(chǎn)中介（房源信息買賣）是虛擬經(jīng)濟，房地產(chǎn)開發(fā)（買地，蓋樓，搞土建）是實體經(jīng)濟。房地產(chǎn)有使用價值，其構(gòu)成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他費用，當(dāng)然還包括地理位置等特殊因素。

2、虛擬經(jīng)濟是市場經(jīng)濟高度發(fā)達的產(chǎn)物，以服務(wù)于實體經(jīng)濟為最終目的。隨著虛擬經(jīng)濟迅速發(fā)展，其規(guī)模已超過實體經(jīng)濟，成為與實體經(jīng)濟相對獨立的經(jīng)濟范疇。與實體經(jīng)濟相比，虛擬經(jīng)濟具有明顯不同的特征。概括起來，主要表現(xiàn)為高度流動性、不穩(wěn)定性、高風(fēng)險性和高投機性四個方面。

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