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1、要選擇好的物業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者購(gòu)房都比較喜歡購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)比較好，居住環(huán)境好的商鋪，當(dāng)然購(gòu)買(mǎi)酒店公寓也是如此，希望價(jià)格比酒店便宜，服務(wù)又可以達(dá)到酒店的水平。當(dāng)然投資商選中的物業(yè)公司，不僅要有專業(yè)的服務(wù)能力，還需要具備良好的市場(chǎng)營(yíng)銷能力，這樣才能助投資商一臂之力，所以在選擇物業(yè)公司是要謹(jǐn)慎考慮。

2、酒店公寓的市場(chǎng)定位。酒店公寓的定位非常重要，什么樣的定位，就需要什么樣的設(shè)備和服務(wù)，投資商需要做好詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查和定位，調(diào)查當(dāng)?shù)氐南M(fèi)群體的消費(fèi)水平，合理的選擇定位標(biāo)準(zhǔn)。酒店公寓的發(fā)展模式傾向于兩個(gè)方面，一部分居民側(cè)重居住，一部分側(cè)重辦公，投資商需要合理的規(guī)劃，注意自己的側(cè)重點(diǎn)。

3、注意公寓的地理位置。地理位置對(duì)投資商開(kāi)發(fā)酒店公寓起著至關(guān)重要的作用，如果側(cè)重于居住型的酒店公寓，酒店位置可以選在高檔的寫(xiě)字樓附近，交通方便，居住環(huán)境優(yōu)美。要是側(cè)重于辦公區(qū)域，可以選在繁華的地段，這樣有更多的有利資源，方便居住開(kāi)展業(yè)務(wù)。

4、注重酒店公寓的經(jīng)營(yíng)管理。酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)方式包括：出租、出售、要是采取出售的方式，后期的都是交由物業(yè)公司去管理，所投資商可以和物業(yè)公司達(dá)成明確的協(xié)議。要是售賣(mài)不出去的房屋，只有投資商自己出租。

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