1、所謂“經(jīng)轉商”，即經(jīng)濟適用房轉為商品房，這個詞匯的出現(xiàn)主要是圍繞著“經(jīng)濟適用房上市交易”的問題出現(xiàn)的。

2、國家嚴格限制經(jīng)濟適用房上市交易，因其屬于政策性住房，購房人擁有“有限產(chǎn)權”。

3、在中國，國家規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房不滿5年，不得直接上市交易，自從2010年4月26號住建部的《關于加強經(jīng)濟適用住房管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）公布后，經(jīng)適房已經(jīng)住滿五年的購房者紛紛辦理相關手續(xù)，向國家交納一定價款，以獲得經(jīng)適房的完全產(chǎn)權，完全產(chǎn)權的獲得也就意味著經(jīng)適房轉為了商品房，這就是“經(jīng)轉商”的產(chǎn)生背景。

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