目前，樓市調(diào)控不斷加碼，房價(jià)普跌已經(jīng)成為大勢(shì)所趨。截止至11月末，在全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)70城中，新房與二手房價(jià)格接連出現(xiàn)下跌，分別增加至59個(gè)與63個(gè)。多數(shù)人心中房價(jià)“只漲不跌”的神話就此破滅。

　　不僅如此，根據(jù)全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，庫存量創(chuàng)下5年來新高，增加至5.2億方，其中新建商品房供應(yīng)為4495萬平，成交量不足76.46%，已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重的供過于求現(xiàn)象。

　　在發(fā)達(dá)國家的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成中，地產(chǎn)行業(yè)仍有著舉足輕重的作用，我國與發(fā)達(dá)國家還有一定差距，所以應(yīng)該長期保持房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的地位”。

　　城市每年新增就業(yè)人口為1000萬以上，常住人口占比增至63.89%，城市化水平仍處于快速發(fā)展階段。目前的房地產(chǎn)行業(yè)，由于規(guī)模大、涉及面廣，關(guān)系到居民日常生活與幸福指數(shù)，所以房地產(chǎn)的地位一直都沒有改變。

　　樓市迎來“轉(zhuǎn)折”，意味著樓市最困難的時(shí)期已經(jīng)度過，但并不代表會(huì)重回以前的水平，房價(jià)自然會(huì)以穩(wěn)中有跌為主。央行降低1年期LPR就足以表明，當(dāng)前的剛需購房群體仍然需要被呵護(hù)。如果大量資金脫實(shí)向虛，繼續(xù)注入樓市，實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)受阻，樓市下一輪調(diào)控可能會(huì)更加嚴(yán)厲。

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