據(jù)嘉峪關日報報道(記者 潘霞 通訊員 李媛媛)為進一步盤活利用低效國有房產,實現(xiàn)國有資產的優(yōu)化配置和保值增值,近日,市房產服務中心根據(jù)《嘉峪關市財政局關于做好行政事業(yè)單位國有資產專項清理盤活工作的通知》,對11套直管公房、4套地干房通過“三步走”進行了拍賣、出售。
“第一步”,摸清房屋情況。通過調研摸底,自1998年房改以來,我市尚有直管公房11套常年出租且租金標準在0.74-2.1元/㎡不等,收費標準極低,已與現(xiàn)房產租賃市場嚴重不符;4套地干房長期空置,每年需向相關單位繳納暖氣費、物業(yè)費等費用?!暗诙健?,妥善安排處置。針對摸排現(xiàn)狀,市房產服務中心逐戶征求承租戶意見,積極制訂處置方案,對有購買意愿的按市場評估價優(yōu)先出售給原承租人;對不愿購買或無力購買的且符合公共租賃住房保障條件的,主動納入保障范圍。對不愿購買且退出的直管公房和4套地干房經委托有資質的第三方房屋評估機構進行評估后拍賣出售。最終成功出售7套,拍賣8套,共盤活國有資產478.09萬元。“第三步”,按規(guī)處置房款。房屋處置過程中,由買賣雙方按照規(guī)定分別承擔相關費用及稅款。所售房款按規(guī)定繳納相關稅費(評估費、拍賣費、土地出讓金等)后,剩余部分已全部上繳市級財政。
此次直管公房和地干房的出售進一步優(yōu)化了國有資產的增值保值能力,使閑置狀態(tài)的資產得到充分利用,充分發(fā)揮了房屋的潛在價值。
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