來源：財通社

作者：楊波

官媒又在給樓市吹風了？

請看下面的措辭：

“目前，我國商品房總體短缺時代已基本結束，住房總需求空間逐漸縮小，限購等限制性政策值得商榷?！?/p>

“隨著我國“房住不炒”的房地產(chǎn)長效機制逐步建立，限購等這類房地產(chǎn)調(diào)整的行政手段應適時優(yōu)化調(diào)整，直至退出....”

是的，這就是今天《中國經(jīng)濟時報》刊發(fā)的文章《一線城市房地產(chǎn)限購 應適時優(yōu)化調(diào)整》中明確提到的觀點。

資料顯示，《中國經(jīng)濟時報》由國務院發(fā)展研究中心主辦，其辦報方針為“對讀者負責，對歷史負責”，讀者對象為國際國內(nèi)政務和商務人士，有較強的消費影響力 。國務院發(fā)展研究中心為國務院智囊機構，主要從事綜合性政策研究和決策咨詢的國務院直屬事業(yè)單位。

業(yè)內(nèi)對此反應強烈。

有很多聲音認為，這可能是為下一步采取必要放松措施提前吹風。

文章還指出：“應該看到，限購等限制性政策，與土地、貨幣、財政、稅收等市場化調(diào)控政策不同，是采用行政手段臨時性地凍結一部分需求，即局部性的數(shù)量管制。這在一定程度上妨礙了住房合理需求的釋放。”

所以，“隨著我國“房住不炒”的房地產(chǎn)長效機制逐步建立，限購等這類房地產(chǎn)調(diào)整的行政手段應適時優(yōu)化調(diào)整，直至退出，而代之以穩(wěn)定的、制度化的長效機制”。

文章還提到，一些一線、新一線城市采取“一區(qū)一策”優(yōu)化限購等樓市限制性政策，促使非核心區(qū)去庫存的同時，又不影響核心區(qū)域穩(wěn)定房價，值得借鑒。

針對今天《中國經(jīng)濟時報》的文章，國金證券方鵬轉發(fā)了他們在今年年初做出《關于2023年上海樓市的猜想》。當時他們做了上海樓市限價或持續(xù)走高、搖號門檻逐步降低、加大對改善型需求的支持等預測。

經(jīng)過了4月份短暫的小陽春后，進入5月份后，各地樓市再次降溫，市場信心再次陷入低谷。

就在前不久，知名財經(jīng)大V一篇《只有救樓市才能救內(nèi)需》的文章再次刷屏。關于要不要救樓市，怎么救樓市的討論愈發(fā)熱烈。

最近，關于樓市的小道消息也越來越多。

早在6月2日，市場突然傳出外媒的消息，稱中國正在考慮一攬子房地產(chǎn)政策以提振經(jīng)濟，包括降低首付比例，降低中介傭金，放寬限購等等。當日，房地產(chǎn)股票掀起漲停潮，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊大漲3.37%。不過，3日、4日并沒有明確的消息落地，市場再次回歸平靜，房地產(chǎn)開發(fā)板塊也沖高回落。

難道，一些媒體猜測的“史詩級”，真的要來？