NAI Partners 的投資部門(mén) Partners Capital 已將位于圣安東尼奧的 85,368 平方英尺的辦公物業(yè) Marymont Office Park 出售給 Citadel Venture Holdings。Cushman & Wakefield 代表賣(mài)方。

該物業(yè)的四棟單層建筑于 1982 年開(kāi)業(yè)。該資產(chǎn)位于 2391 NE Loop 410，占地 7 英畝，位于 410 號(hào)州際公路旁，距離圣安東尼奧國(guó)際機(jī)場(chǎng) 5 英里。

Partners Capital 的 Fund I 最初于 2017 年收購(gòu)了該資產(chǎn)。 CommercialEdge 顯示，Marymont 擁有多元化的租戶(hù)組合，包括圣安東尼奧腎病中心、 南德克薩斯社區(qū)生活和 PFS 汽車(chē)金融。

在過(guò)去的幾個(gè)月里，Partners Capital 一直活躍在德克薩斯州。10 月，投資者在奧斯汀零售物業(yè)620 收購(gòu)了 Trails 的一部分。然后，在 11 月，該公司收購(gòu)了位于 Marymont 以北 12 英里的圣安東尼奧商業(yè)地產(chǎn) Blanco Crossing。

世邦魏理仕的一份辦公室報(bào)告顯示，盡管圣安東尼奧的寫(xiě)字樓市場(chǎng)在過(guò)去一年中面臨挑戰(zhàn)，但第四季度顯示出一些積極的跡象。A 類(lèi)吸收是積極的，第四季度增加了 177,000 平方英尺。在 Partners 收購(gòu)的西邊，Metro 的 North Central 子市場(chǎng)的整體吸收率最高，達(dá)到 262,000 平方英尺。

該市的工業(yè)市場(chǎng)也在增長(zhǎng)。去年 12 月，亞馬遜宣布計(jì)劃到2022年開(kāi)放 210 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)空間。計(jì)劃要求建立兩個(gè)履行中心和一個(gè)配送站。