海因斯通過(guò)交易位于圣安娜約 400,000 平方英尺的 E. Dyer 路 515 號(hào)，在需求旺盛的加州奧蘭治縣工業(yè)市場(chǎng)獲得了巨額利潤(rùn)。根據(jù)奧蘭治縣的記錄，該公司以 1.135 億美元的價(jià)格將物流設(shè)施賣給了 MDC Coastal 13 LLC，是三年前為該物業(yè)支付的金額的兩倍。

海因斯不一定計(jì)劃短期持有 515 E. Dyer;出售的時(shí)機(jī)恰到好處。“工業(yè)產(chǎn)品的需求從未像現(xiàn)在這樣高，尤其是在填充市場(chǎng)。海因斯的董事湯姆勞利斯告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官，資本化率處于歷史最低點(diǎn)。

12 月，Hines以約 5710 萬(wàn)美元的價(jià)格從 Turner Development購(gòu)買了 515 E. Dyer 。該公司立即開(kāi)始對(duì)該建筑進(jìn)行翻新和重新定位，該建筑以前是皇室地毯的所在地，將 1950 年代的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)橐涣鞯墓I(yè)設(shè)施。2019 年，在當(dāng)年第三季度最大的租賃交易中，亞馬遜根據(jù)一項(xiàng)長(zhǎng)期協(xié)議將新改造的房產(chǎn)全部出租，該協(xié)議將使這家電子商務(wù)巨頭在 2034 年之前保持原狀。

雖然海因斯于 1 月在 515 E Dyer 上獲得了 4780 萬(wàn)美元的五年期貸款，但該公司出售了不受現(xiàn)有債務(wù)影響的資產(chǎn)。三年前，曾代表海因斯在場(chǎng)外購(gòu)買 515 E. Dyer 的高緯環(huán)球 (Cushman & Wakefield) 代表該公司出售該物業(yè)，并在交易中代表買方。