2022年1月5日整理發(fā)布：Ares Management Corp. 的 Ares 房地產(chǎn)基金 IX 的收盤價約為 10.4 億美元，與四年前收于 8.25 億美元的前一只基金相比，來自更多投資者的資金要多得多。

據(jù) Ares Management 稱，該基金主要針對多戶住宅、工業(yè)和辦公物業(yè)的投資，得到了現(xiàn)有投資者和新進入者的大力支持。全球投資者包括養(yǎng)老基金、保險公司、主權(quán)財富基金、捐贈基金、非營利組織、基金會、金融機構(gòu)，包括私人平臺和資產(chǎn)管理公司，以及家族辦公室。據(jù) Pensions & Investments 網(wǎng)站稱，養(yǎng)老基金的投資者包括 339 億美元的德克薩斯永久學(xué)校基金，奧斯汀，以及 245 億美元的舊金山市和雇員退休系統(tǒng)。

Ares Management 指出，返回的基金 VIII 投資者的承諾平均增加了 65%。還有 15 位新投資者，其中 13 位是新加入 Ares 基金平臺的投資者。以外的投資者占總數(shù)的一半以上。

Ares Real Estate Group 股權(quán)合伙人兼首席投資官 Steven Wolf 表示：“很高興得到我們長期投資者的大力支持，并為我們不斷擴大的房地產(chǎn)平臺吸引了許多新投資者。”準(zhǔn)備好的聲明。“這只增加的后繼基金突顯了 Ares Real Estate Group 戰(zhàn)略經(jīng)過周期考驗且持續(xù)強勁的表現(xiàn)。”

該基金大約投入了 50%，在多元化的投資組合中進行了 12 項投資，包括 4,300 多個多戶單元和 1,570 萬平方英尺的工業(yè)和辦公空間。

Ares Real Estate Group 合伙人 Howard Huang 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示：“我們對該基金投資組合的構(gòu)成感到興奮，其中 50% 的資金已籌集或承諾，以及一系列引人注目的新投資機會。” “我們?nèi)匀恢铝τ谠谖覀冊诘娜珖阚E中尋找場外價值機會”

截至 9 月 30 日，Ares Real Estate Group 管理公共和私募股權(quán)以及債務(wù)戰(zhàn)略，管理的資產(chǎn)約為 106 億美元。它是 Ares Management Corp. 的一部分，該公司擁有眾多和全球辦事處，是全球領(lǐng)先的替代方案資產(chǎn)管理公司，截至 9 月 30 日，其管理的資產(chǎn)約為 1250 億美元。

阿瑞斯做交易

雖然尚不清楚這筆交易是否通過基金 IX 進行，但阿瑞斯管理公司最近與 Specht Development 合作，以 4850 萬美元收購了位于俄勒岡州密爾沃基的近 100 萬平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。場地內(nèi)有一個 992,190 平方英尺的 SUPERVALU 配送中心。該物業(yè)包括倉庫、配送和制造空間，以及一個冷凍/冷卻空間和 48,000 平方英尺的辦公室。

7 月，Ares Management 和 Polinger Development Co. 收購了弗吉尼亞州費爾法克斯的一座兩棟辦公樓——WillowWood I 和 II——并計劃翻新 57,250 平方英尺和 124,358 平方英尺的物業(yè)。該合資企業(yè)預(yù)計將增加一個最先進的會議中心、一個租戶休息室和升級的健身中心。這些建筑位于該市最大的辦公園區(qū) WillowWood 廣場的四棟建筑中。幾個月后，合資團隊任命 Cushman & Wakefield 為獨家租賃代理。