2022年1月5日整理發(fā)布：Square Mile Capital Management LLC 最近為 Rockwood Capital LLC 和 Midtown Equities LLC 收購和重新定位百老匯一號(位于曼哈頓市中心金融區(qū)約 253,000 平方英尺的地標性辦公大樓)籌集了 1.61 億美元的資金。

Rockwood and Midtown 于 11 月以 1.395 億美元從 Logany LLC 手中收購了 One Broadway。合作伙伴計劃將這座最初于 1884 年開發(fā)的 12 層建筑改造成一個創(chuàng)意辦公物業(yè)，該建筑最初是 1884 年作為 JP Morgan 的 International Mercantile Marine Co. 的企業(yè)之家。以容納公司總部。Square Mile 為合作伙伴發(fā)起抵押貸款和夾層債務。這筆交易標志著這家投資管理公司首次與贊助團隊合作，贊助團隊帶著一個值得注意的轉(zhuǎn)換項目來到談判桌。

Square 的負責人 Sean Reimer “在 Dumbo 的 Empire Stores 項目中證明了這種合作伙伴關系非常相似，我們相信它是交付這種類型資產(chǎn)的理想團隊，這對于市中心市場來說是獨一無二的Mile Capital 在一份準備好的聲明中說。Midtown 和 Rockwood 改造了七個歷史悠久的倉庫，在紐約 Dumbo 社區(qū)布魯克林創(chuàng)建了大約 400,000 平方英尺的 Empire Stores 辦公和零售開發(fā)項目。

商業(yè)房地產(chǎn)服務公司 Cushman & Wakefield 的 Steve Kohn 和副董事長兼執(zhí)行董事 Alex Hernandez 分別代表 Rockwood 和 Midtown 通過 Square Mile 安排了融資。律師事務所 Goodwin 的房地產(chǎn)行業(yè)團隊在交易中為 Rockwood 提供了法律顧問。

跨部門貸款

Square Mile 今年為紐約市寫字樓資產(chǎn)發(fā)放了貸款份額，但該公司一直活躍于紐約市的多個房地產(chǎn)行業(yè)。

今年早些時候，Square Mile 宣布已向 McSam Hotel Group 提供了約2,390 萬美元的夾層建筑貸款，用于在切爾西開發(fā)一座擁有 526 間客房的雙品牌酒店高層。4 月，該公司為一家合資企業(yè)在布魯姆街 202 號建造混合用途塔樓提供了2.6 億美元的貸款。最近，11 月，Square Mile 向高盛城市投資集團和 BRP Cos. 提供了 7100 萬美元的貸款由 The Rennie 擔保，這是一個位于哈萊姆區(qū)的新公寓物業(yè)，擁有 134 個單元。