陽獅集團已決定在其位于曼哈頓哈德遜街 375 號約 110 萬平方英尺辦公物業(yè)的住宅中保留原狀，并增加額外的肘部空間。這家法國廣告和公關公司剛剛與該公司簽署了一份為期 20 年的租賃協(xié)議Hudson Square Properties 是中城南部 18 層塔樓的所有者，更新了其 680,000 平方英尺的空間，并將其擴建了 280,000 平方英尺。

陽獅與 375 Hudson 有著悠久的歷史。Saatchi & Saatchi 自 2000 年以來一直是該公司的子公司，是該辦公樓的原始租戶之一，該辦公樓于 1987 年首次開業(yè)。然而，據(jù)報道，促使陽獅堅持其長期地址的不僅僅是歷史。 Hudson Square Properties 是 Trinity Church Wall Street 和 Norges Bank Real Estate Management 的合資企業(yè)，Hines 作為運營合作伙伴。 “Publicis 被吸引到能夠?qū)⑺麄兊膯T工安置在一座建筑中的能力，他們有機會在 375 Hudson St 做到這一點。在一個地點，Publicis 可以更好地為他們的客戶服務，”海因斯 Tri- 負責人湯米克雷格 (Tommy Craig)州辦公室告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。“此外，就像許多來到 Hudson Square Properties 最大的三個資產(chǎn)的租戶一樣，陽獅被大型樓板的效率所吸引，樓板的底部可出租面積高達 71,000 平方英尺。這種尺寸的地板在中城并不常見。”

中城，特別是哥倫布圓環(huán)百老匯 1675 號的辦公樓，陽獅在曼哈頓設有其他辦事處;2015 年，該公司在那里續(xù)簽了超過 500,000 平方英尺的租約。該地點的工人將搬遷到 375 Hudson 新擴建的礦場。陽獅熱衷于留在哈德遜廣場地區(qū)。在三棟建筑中建造價值 10 億美元的 Google Hudson Square 園區(qū)?？死赘裾f：“他們覺得這個位置自從他們最初搬進來之后就變得更好了，并希望對這個社區(qū)做出長期的承諾。” 該地區(qū)已成為 TAMI 部門的樞紐。2018 年夏天，華特迪士尼公司以 6.5 億美元收購了哈德遜廣場 4 號，并計劃將該地塊重建為紐約總部。去年年底，谷歌宣布將組裝 170 萬平方英尺

投資組合成就

隨著陽獅 960,000 平方英尺的交易，375 Hudson 的辦公室部分現(xiàn)已全部出租。Hudson Square Properties 依靠 Howard Fiddle、Paul Amrich 和 Ben Joseph 的 CBRE 團隊代表租賃交易，而 CBRE 的 John Maher、Paul Myers、Mike Wellen、Greg Maurer-Hollaender 和 Cara Chayet 代表租戶。

作為交易便利的一部分，由 Cushman & Wakefield 的 Richard Bernstein、Adam Ardise、Eric Thomas 和 Stephen Bellwood 代表的建筑租戶企鵝蘭登書屋分道揚鑣，在大樓內(nèi)擁有 280,000 平方英尺的空間，以滿足陽獅的擴張需求。陽獅對 375 Hudson 的承諾是 Hudson Square Properties 投資組合中有史以來簽署的最大、期限最長的租約，該投資組合包括 12 項資產(chǎn)，總面積超過 600 萬平方英尺。Hudson Square Properties 成立于 2016 年，在 2017 年曼哈頓十大寫字樓交易之一中以 4.646 億美元從鐵獅門收購了 375 Hudson。