Hines 最近與 Oaktree Capital Management LP 管理的房地產(chǎn)基金的子公司聯(lián)手收購了舊金山灣區(qū)東灣地區(qū)首屈一指的 Ygnacio 中心辦公園區(qū)。合作伙伴從 LaSalle Investment Management 收購了約 515,000 平方英尺的物業(yè)。

海因斯尚未公開披露該資產(chǎn)的售價(jià)。然而，根據(jù)舊金山商業(yè)時(shí)報(bào) 年 6 月的一篇文章，合伙人同意為該資產(chǎn)支付大約 2.21 億美元，該資產(chǎn)最后一次交易是在 2016 年，交易價(jià)格為 1.58 億美元。

伊格納西奧中心由一、二和三伊格納西奧中心組成。這些建筑建于 1974 年至 2002 年之間，橫跨整個(gè)城市街區(qū)，就在 BART 車站對(duì)面，位于核桃溪令人垂涎的市中心子市場。海因斯的高級(jí)董事總經(jīng)理喬治克萊弗在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示：“鑒于位置的質(zhì)量和穩(wěn)固的市場基本面，我們相信這是我們投資組合的戰(zhàn)略收購。”

Hines 和 Oaktree 計(jì)劃通過一項(xiàng)資本投資計(jì)劃重新定位 Ygnacio 中心，其中將包括增加一個(gè) 8,200 平方英尺的舒適中心，除其他升級(jí)外。

雷達(dá)上的高

核桃溪寫字樓市場正受到越來越多的關(guān)注。根據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司 Cushman & Wakefield 的一份報(bào)告，“在 年第三季度，銷售活動(dòng)猛增，使東灣核桃溪寫字樓市場成為投資者的焦點(diǎn)。”

最近在 Walnut Creek 的寫字樓交易包括 Jamestown LP 以 1.18 億美元收購 2000 和 2001 Clayton Road，這兩座塔樓總面積為 619,500 平方英尺。Partners Group AG 以 1.46 億美元的價(jià)格購買了格蘭特街 1655 號(hào)和 1755 號(hào)，占地 497,600 平方英尺。今年早些時(shí)候，Rockwood Capital 以 9,550萬美元的價(jià)格收購了 Growers Square，這是一個(gè)約 195,400 平方英尺的辦公項(xiàng)目。根據(jù) Cushman & Wakefield 的報(bào)告，“隨著東灣核桃溪寫字樓市場的房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，要價(jià)將繼續(xù)上漲。”