我們將繼續(xù)積極尋求 DFW 和德克薩斯州周圍的工業(yè)房地產(chǎn)收購機(jī)會。自 以來，工業(yè)一直并將繼續(xù)成為最熱門的具有持久力的資產(chǎn)類別。

目前，在線銷售額每增加 1%，就意味著對倉庫空間的需求為 5400 萬平方英尺。隨著對工業(yè)空間需求的增加，我們繼續(xù)看到機(jī)構(gòu)正在尋找新建的、最先進(jìn)的建筑。

但是，我們將繼續(xù)專注于中型、位置優(yōu)越的第二代工業(yè)物業(yè)。憑借在增值領(lǐng)域 30 多年的經(jīng)驗，這告訴我們城市填充物流物業(yè)是一項永不過時的長期投資，更多租戶有需求并希望靠近業(yè)務(wù)中心，但不能通過新的地面建設(shè)來實現(xiàn)這一點(diǎn)。填充市場中的可開發(fā)地塊已經(jīng)并將繼續(xù)難以獲得。

Westmount 是否打算擴(kuò)大其 DFW 足跡?

攤位：是的。我們是一個由 60 多名員工組成的完全整合的團(tuán)隊，位于達(dá)拉斯。我們特別有興趣擴(kuò)大我們在國內(nèi)市場的投資組合。大量資金流入達(dá)拉斯，這使得以我們感到舒適的價格識別和購買資產(chǎn)成為一項挑戰(zhàn)。然而，我們相信長期的基本面，并不斷審查機(jī)會。這是我們目前關(guān)注的主要市場。

您認(rèn)為 2022 年及以后的 DFW 工業(yè)部門將如何發(fā)展?

展位： DFW 對工業(yè)房地產(chǎn)的需求將在 后的環(huán)境中繼續(xù)蓬勃發(fā)展，因為該行業(yè)是供應(yīng)鏈網(wǎng)絡(luò)中的重要環(huán)節(jié)。我們預(yù)計制造業(yè)、食品業(yè)和電子商務(wù)租戶對工業(yè)和物流物業(yè)的需求將增加。

自 1990 年代以來，Westmount 就開始關(guān)注工業(yè)，遠(yuǎn)早于我們最近看到的爆炸性增長，我們預(yù)計這種情況會持續(xù)下去，尤其是在冷藏和工業(yè)市場。特別是在 DFW，15 年來一直缺乏第二代冷凍機(jī)和冷卻器空間，每年都有許多未滿足的占用者要求。