首次購(gòu)房者很難到那里，尤其是如果您居住在澳大利亞?wèn)|部沿海地區(qū)。在許多郊區(qū)，擁有自己的房屋的夢(mèng)想似乎與現(xiàn)在贏得彩票的可能性差不多，這使一代澳大利亞人想知道他們是否將成為永久性的房客。

例如，如果您想住在距離腎臟有韻律的首都城市中央商務(wù)區(qū)20公里以內(nèi)，那么您踏上房地產(chǎn)階梯的唯一一擊可能涉及您的親戚經(jīng)濟(jì)上的支持或意外的遺產(chǎn)。

而且，如果您自己一個(gè)人，試圖以一筆收入獲得抵押貸款?算了吧……如果您沒(méi)有可觀的六位數(shù)收入，那么銀行就不希望認(rèn)識(shí)您。

因此，毋庸置疑，2016年購(gòu)房無(wú)疑是一筆昂貴的事情，許多人對(duì)此感到有些不滿。

AMP的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shane Oliver 表示，但是越來(lái)越多的澳大利亞人發(fā)現(xiàn)自己因房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高而感到失望或絕望。

相反，他們應(yīng)該耐心等待–因?yàn)楸M管利率創(chuàng)歷史新低，奧利弗(Oliver)認(rèn)為，2016年是在美國(guó)許多市場(chǎng)上購(gòu)買房地產(chǎn)的糟糕時(shí)期。

他說(shuō)，有“幾個(gè)原因”使您最好等待購(gòu)買第一套房，而其中最重要的是財(cái)產(chǎn)價(jià)值很快就會(huì)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)價(jià)格將停滯不前

奧利弗解釋說(shuō)，這全都?xì)w結(jié)為房地產(chǎn)市場(chǎng)周期。盡管近年來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)打破了悉尼和墨爾本等城市的增長(zhǎng)記錄，但這種增長(zhǎng)不會(huì)永遠(yuǎn)持續(xù)下去。

實(shí)際上，在某個(gè)時(shí)候市場(chǎng)將朝著另一個(gè)方向轉(zhuǎn)移，而房地產(chǎn)所有者將發(fā)現(xiàn)自己持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)可能價(jià)值低于其所支付的價(jià)格。

他在最近的一次媒體采訪中說(shuō)： “如果您查看過(guò)去的房?jī)r(jià)周期性模式，則強(qiáng)勢(shì)時(shí)期之后通常是弱勢(shì)時(shí)期。”

“我們?cè)谶^(guò)去十年左右的時(shí)間里多次看到這種情況，2004-05年左右疲軟，2008-09年左右再次疲軟，2011年再次疲軟。悉尼的價(jià)格平均每次下跌約5-10%。 ”

在經(jīng)歷了如此巨大的增長(zhǎng)直至2015年之后，“我們可能會(huì)經(jīng)歷一段疲軟的時(shí)期，這將為買家提供機(jī)會(huì)，使他們可以以比目前低得多的價(jià)格購(gòu)買商品。” 。

一代永遠(yuǎn)的租客

目前，抵押貸款利率無(wú)疑是很低的，但是這對(duì)無(wú)法將押金合計(jì)的潛在買家無(wú)濟(jì)于事。另一方面，較低的房地產(chǎn)價(jià)格將允許首次購(gòu)房者放下較小的押金。

因此，在我們等待房?jī)r(jià)下跌的同時(shí)，我們最好盡可能地省錢–由于我們目前正在享受多年來(lái)支付的最負(fù)擔(dān)得起的租金，因此這變得容易了。

奧利弗說(shuō)，租金市場(chǎng)正在“向……傾斜，向租房者傾斜”，并補(bǔ)充說(shuō)，在存在供過(guò)于求風(fēng)險(xiǎn)的某些市場(chǎng)，租金很有可能倒退。

“當(dāng)租賃物業(yè)的供應(yīng)增加時(shí)，往往會(huì)導(dǎo)致租金增長(zhǎng)疲軟。如果您算一下，租金就跟不上價(jià)格，因此有人爭(zhēng)先租住并暫緩以節(jié)省押金。”奧利弗??補(bǔ)充道。

所以你有它; 這是繼續(xù)租房的最佳時(shí)機(jī)，尤其是如果您有能力同時(shí)存入一筆押金。