這是官方的：典型的澳大利亞家庭正在萎縮。

上個(gè)世紀(jì)，平均家庭人數(shù)幾乎減少了一半，從1911年的4.5個(gè)家庭成員減少到2011年的2.6個(gè)家庭成員。

還有擁有自己的房屋的澳大利亞大夢(mèng)想?這也在不斷發(fā)展。帶有甲板，游泳池和雙車位車庫的優(yōu)質(zhì)家庭住宅可能并沒有我們一直認(rèn)為的那樣受歡迎。

家庭如何(以及為什么)發(fā)生變化?

三十年前，在澳大利亞的大多數(shù)房屋中，這個(gè)家庭至少有兩個(gè)人。但是，這種趨勢(shì)正在改變，而且也在迅速改變。

根據(jù)人口普查統(tǒng)計(jì)，1986年只有19%的房屋容納了獨(dú)居者。到2011年，這一數(shù)字已增長(zhǎng)到24.6%，澳大利亞家庭研究所預(yù)測(cè)，單身人士的住房只會(huì)越來越普遍。 。

造成這種情況的原因有很多，其中包括一個(gè)事實(shí)，即老年人現(xiàn)在更愿意獨(dú)自生活更長(zhǎng)的時(shí)間，而不是在60或70年代搬入輔助生活或療養(yǎng)院。

在家庭類型方面，我們也正在經(jīng)歷不斷發(fā)展的動(dòng)力。隨著1970年代無過錯(cuò)離婚的出現(xiàn)，單親和分居家庭現(xiàn)在比以往任何時(shí)候都更多。

從房地產(chǎn)的角度來看，所有這些都可能表明，曾經(jīng)被視為房地產(chǎn)投資的“圣杯”的家庭住宅可能不再是首選的房地產(chǎn)類型。

購房趨勢(shì)將改變房地產(chǎn)市場(chǎng)

隨著單人住宅的興起，很明顯，公寓和聯(lián)排別墅在將來會(huì)越來越受歡迎。

但是，改變的不僅僅是我們的生活。更進(jìn)一步，隨著經(jīng)濟(jì)，文化和人口趨勢(shì)引導(dǎo)我們朝著一些有趣的新途徑進(jìn)入房地產(chǎn)，我們將在未來一兩年內(nèi)對(duì)澳大利亞的購房方式進(jìn)行大修。階梯。

根據(jù)CommBank的“未來家庭洞察力系列”，從現(xiàn)在到2030年及以后，預(yù)計(jì)將有許多趨勢(shì)影響澳大利亞住房市場(chǎng)，包括：

協(xié)同購買

“共同住房”將成為一種趨勢(shì)，人們將擁有或租用較小的住房，這是較大的發(fā)展的一部分，該較大的住房包含諸如洗衣房，棚屋和花園等公共區(qū)域。通過更有效地利用土地，共同住房還減少了每個(gè)家庭的總體物理和環(huán)境足跡。集團(tuán)貸款

將合資企業(yè)提高到一個(gè)新的水平，團(tuán)體貸款邀請(qǐng)人們與兄弟姐妹，朋友或其他可信賴的各方分擔(dān)購買房屋的費(fèi)用，進(jìn)入房地產(chǎn)階梯并購買他們的第一套房子。CommBank的分析顯示，有兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人的申請(qǐng)數(shù)量呈上升趨勢(shì)，從2014年的64%增加到2016年的67%，而單一抵押貸款申請(qǐng)人的數(shù)量則呈緩慢下降趨勢(shì)。樓梯間

在澳大利亞，相對(duì)較新的趨勢(shì)是，樓梯在海外變得越來越流行。它使您可以通過購買單個(gè)房地產(chǎn)的股份來提升房地產(chǎn)階梯，以期有希望的一天能通過購買房地產(chǎn)的股份來獲得完全所有權(quán)，并隨著儲(chǔ)蓄的增??長(zhǎng)逐漸增加此股份。一個(gè)例子包括英國政府的一項(xiàng)名為“幫助購買”的計(jì)劃，該計(jì)劃允許房主支付盡可能多的錢，通常占房屋總價(jià)值的25%至75%，然后再于當(dāng)其時(shí)增加其所有權(quán)股份。資金允許。