計(jì)劃購買新房或投資物業(yè)?您很幸運(yùn)，在您之前犯了一些基本錯(cuò)誤的買家，您可以向他們學(xué)習(xí)!

根據(jù)西太平洋銀行(Westpac)的研究*，購買房屋的所有房主中有一半以上犯了重大錯(cuò)誤，而這些錯(cuò)誤的代價(jià)可能是巨大的。

以下是許多買家犯下的一些最常見錯(cuò)誤，以及我們?yōu)槟苊獾腻e(cuò)誤提示：

1.僅在干燥天氣下檢查物業(yè)

這是最常見的買家錯(cuò)誤，有17%的受訪者陷入了這種陷阱。當(dāng)然，這可能是不可避免的，具體取決于一年中的時(shí)間。就是說，如果不花力氣看房子在潮濕時(shí)如何保持住，您可能會(huì)為將來的一些重大支出做好準(zhǔn)備。

下雨時(shí)，您可以監(jiān)視屋頂和門窗周圍的泄漏，不排水的排水溝以及房屋基礎(chǔ)周圍的積水，這可以避免將來的麻煩。

2.僅進(jìn)行一次檢查

一眼就能做出如此大規(guī)模的投資決定，這似乎很瘋狂，但是16%的購房者在報(bào)價(jià)前沒有回頭再看一遍房產(chǎn)。

如果您一見鐘情就愛上了房屋，那么您可能會(huì)無視重大缺陷，而這些缺陷可能會(huì)花費(fèi)您很多錢。Y世代購房者是最大的違法者，有四分之一的報(bào)告稱，他們?cè)谝淮螢g覽后購買了房產(chǎn)。除了自己進(jìn)行多次查看之外，您可能還需要聘請(qǐng)專業(yè)人員來檢查房屋并編寫報(bào)告，如下所述。

3.沒有專業(yè)人員檢查財(cái)產(chǎn)

這是一個(gè)很大的市場(chǎng)，十分之一的購房者因此而受害。專業(yè)的財(cái)產(chǎn)報(bào)告可以發(fā)現(xiàn)您不知道的隱藏問題，如果發(fā)現(xiàn)主要的結(jié)構(gòu)性問題，有可能為您節(jié)省成千上萬的麻煩。組織有害生物檢查也是明智之舉。

4.對(duì)代理人過于信任

當(dāng)您與熱情友好的房地產(chǎn)銷售員聊天時(shí)，很容易忘記，不一定總是以您的最大利益為重中之重。請(qǐng)記住，他們的工作是確保賣方獲得可能的最佳價(jià)格，而不是幫助您討價(jià)還價(jià)。確保進(jìn)行自己的研究或?qū)で螵?dú)立的專業(yè)意見，以支持他們對(duì)房屋或該地區(qū)提出的任何主張。

5.不檢查附近

超過百分之十的買家都犯了這個(gè)錯(cuò)誤。如果您的合同上的墨水已干before，然后您才意識(shí)到自己的新房子回到了一輛越野摩托車賽道上，那么您可以親吻夢(mèng)想中的安靜周末燒烤再見!通過花時(shí)間對(duì)您感興趣的郊區(qū)進(jìn)行評(píng)估，并找出對(duì)您作為房主來說重要的是什么，您可以在有令人興奮的新設(shè)施的地區(qū)購買東西，從而最大程度地提高享受水平(更不用說轉(zhuǎn)售價(jià)值)了。正在發(fā)展，增長很可能會(huì)很強(qiáng)勁。

6.讓您的朋友和家人發(fā)言

當(dāng)然，您父親的生活很好，只有內(nèi)心才有最大的利益，但歸根結(jié)底，您是一個(gè)必須住在(和熱愛)您的財(cái)產(chǎn)中的人。除非您所愛的人是一位行業(yè)專家，否則不要讓您最親近的人對(duì)您的決定產(chǎn)生太大影響。

如果在購買房屋時(shí)牢記這些要點(diǎn)，則應(yīng)該能夠避免這些常見錯(cuò)誤并保護(hù)適合您的財(cái)產(chǎn)。