隨著昨天澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的發(fā)布，據(jù)透露，盡管向澳大利亞住房投資者提供的貸款在一年多以來的最大跌幅，但就趨勢而言，業(yè)主自用金融承諾的數(shù)量卻增加了。 2017年2月為3%。

REIA總裁表示：“雖然首次購房者的比例(自用住房融資承諾總額的一部分，從1月份的13.4%降至13.3%，但首次購房者的承諾數(shù)量卻增加了7.5%，”)馬爾科姆·岡寧(Malcolm Gunning)。

但是，NAB的數(shù)據(jù)顯示，首次購房者承諾的增加是值得考慮的，因?yàn)槭状钨彿空哒家呀ǚ课蒌N售的26.5%，為2015年第三季度以來的最低水平。

在澳大利亞審慎監(jiān)管局(APRA)上周采取行動(dòng)之前，加強(qiáng)了投資者的融資適度，但增加了自有資金，以加強(qiáng)宏觀審慎政策，即將僅利息貸款限制為新住宅抵押貸款總額的30%。

這些數(shù)據(jù)也獨(dú)立于四大銀行最近的非周期抵押貸款利率上調(diào)，以及澳儲行決定維持4月1.5%的歷史最低利率，但與之吻合。

Gunning先生繼續(xù)說：“如果不考慮再融資，從趨勢上看，自用資金承諾的數(shù)量在1月份增長1.1%之后增長了0.8%。”

“從趨勢上看，既有住房購買承諾的數(shù)量增加了0.4%，而新住房建設(shè)的數(shù)量減少了0.1%，購買新住房的數(shù)量保持不變。”

除西澳大利亞州，昆士蘭州和塔斯馬尼亞州以外的所有州都看到房主自用資金承諾的增加，其中ACT的增幅最大，為1.0%。

考慮到按季節(jié)性因素調(diào)整的投資住房承諾價(jià)值下降5.9%，近期抵押貸款利率上升和APRA監(jiān)管限制的影響尚待觀察，特別是對投資數(shù)據(jù)。Gunning先生堅(jiān)持認(rèn)為，必須保持警惕，以監(jiān)控這些近期貸款變化的影響。

“ 2月份的數(shù)據(jù)表明市場正在調(diào)整，我們將需要密切監(jiān)視監(jiān)管機(jī)構(gòu)和銀行近期行動(dòng)的累積影響，以確保它們不會(huì)威脅經(jīng)濟(jì)增長。”