今年“五一”期間，深圳樓市成交表現(xiàn)平平，僅有個別新盤表現(xiàn)突出。不過，小長假結(jié)束后，安家深圳的另一個賽道，卻殺瘋了！

5月4日，新城華苑、安居鳳桐苑、深鐵熙府等8個人才房項目重新上架，開啟常態(tài)化銷售，申購系統(tǒng)開放首日，直接被卡崩潰了！

5月7日，953套安居型商品房開啟選房， 截止5月8日選房結(jié)束，中海學仕里、中海聞華里等14個項目的3房戶型全部售罄！

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01.

只拼手速不搖號

為搶人才房，有人專程請假

這次深圳人才房開啟常態(tài)化銷售， 認購時間為5月4日至5月31日，戰(zhàn)線拉的很長。

申購條件與排序跟之前一樣，不同之處在于，這次不再搖號，同一隊列的選房順序先到先得，簡言之，這次申購主要拼手速！（ 申購條件及流程回顧： ）

「系統(tǒng)一直卡，手都刷麻了，無心上班」

5月4日，小伊早就來了公司， 事先確認早上沒有會議和比較緊急的工作，他悄打開了人才房申購網(wǎng)站。

正式申購是在9:00，早在8:40左右，他已經(jīng)打開了5個窗口，都是不同的瀏覽器，這是他之前演唱會搶票積累的經(jīng)驗。

“您當前頁面訪問人數(shù)過多，請稍后重試”，由于申購人數(shù)過多，系統(tǒng)剛開始就卡住了，在填報個人信息界面，他就刷新重填了無數(shù)次；好不容易熬到簽名階段，需要手機掃碼，限時五分鐘，盡管他用3臺手機掃碼，切換了好幾次網(wǎng)絡，系統(tǒng)又又又卡了！

最終，經(jīng)歷五個多小時的折騰，手都刷麻了，他只好放棄，等待第二波人才房。

此外，還有網(wǎng)友表示，為了能搶到房，還專程跟公司請了假，在電腦前蹲守、反復刷新，直到下午才選上！當然，也有撿漏成功的幸運兒！

這次人才房申購為何繼續(xù)火爆？

原因是多方面的，主要表現(xiàn)為以下3點：

1，人才房需求依然強勁，給此前沒選到房以及沒時間準備的市民一次機會；

2，項目綜合素質(zhì)不錯，深鐵熙府、新城華苑等樓盤還有2房可選；

3，共有產(chǎn)權(quán)房呼之欲出，人才房進入末班車！

值得一提的是，這次剩余的120套2房，大部分源于上一批成功申購 但最終未簽約成交的房源。

目前，關(guān)于人才房選房成功后再退房尚無明確的懲戒措施，不過，有粉絲表示，在退房手續(xù)正式審批通過前，無法進入系統(tǒng)再次申購。

可見，深圳人才房雖香，也有不少人選擇棄購。

比如有的雙職工家庭，公司每月都有優(yōu)厚的房補或者有廉價的出租房，而一旦申購人才房，就意味著這些福利都沒有了。

也有人感覺距離工作太遠，或者面積太小、樓層不滿意；或者沒有選到自己喜歡的戶型和朝向，也有擔心未來收入不穩(wěn)定等等，簡言之“錢不夠多，房不夠好”！

02.

安居房3房被搶

在冊輪候已超19.4萬戶

這兩天，同樣被熱搶的，還有安居房！

5月7日上午，953套安居房開啟選房，到5月8日選房結(jié)束，短短兩天時間，有14個項目的3房戶型已經(jīng)全部售罄。

對此，自媒體@武神安居直呼“奇跡”，“上年可以隨便挑，今天要靠搶”！

圖源：@武神安居

畢竟，相比人才房，安居房的地段分布更分散，有很大的隨機性，綜合素質(zhì)參差不齊，棄選率普遍較高，而這次大多數(shù)項目的3房戶型售罄，實在難得！

據(jù)爆料，本次參與配售的3房戶型已被選完，具體來看，大部分以精裝修為主，并且交付等待的時間都比較短。

其中，鳳凰領寓和天鵝湖畔花園可以實現(xiàn)即買即住，大多數(shù)項目在今明兩年可以實現(xiàn)交付，且整體的綜合素質(zhì)較強。

因此，這次放出的953套安居房，吸引了約11703戶家庭申請，其中申購三房為2759戶，兩房為8944戶，兩房依然是主流！

不過，安居房輪候庫的隊伍依然龐大， 截止5月8日，安居房在冊輪候人數(shù)已超過19.4萬戶，最近也有新入庫的家庭，這是否意味著他們要苦等多時呢？

實際并非如此，有網(wǎng)友分享經(jīng)驗，他2022年11月入庫，排名18萬+，到12月認購，排隊僅54天就成功上車鹽田安居房！

圖源：小紅書

他們快速上車的方法如下：

1、家庭人數(shù)多，排隊更快，一般4人家庭的速度會比3人家庭快；

2、安居房全市可認購，不挑地段可以很快上車；

3、多關(guān)注房源信息，抓緊時機撿漏上車！

03.

2023供應名單曝光

超1.2萬套人才房/安居房即將發(fā)車

最后，關(guān)鍵來了，錯過這波人才房/安居房，還要等多久？今年還有機會上車嗎？

就在昨天（5月9日），深圳住建局官網(wǎng)發(fā)布了《深圳市住房發(fā)展2023年度實施計劃》。

其中，明確2023年計劃供應出售型保障性住房（安居房+人才房）24個項目，共計17479套，除去3月已推售房源，今年還有約12045套房待售！

其中，包括7個可售人才房項目，第二波人才房有望在今年6月參與配售。

其中，光明的深星辰工改保項目、坪山的安居梓和苑（含安居房）供應超2000套，而華發(fā)新城華苑則分兩批推售，第一批預計在今年6月推448套，第二批700套房源在12月推出。

而備受關(guān)注的云海灣花園的718套人才房，預計今年12月份推出！

此外，還有9個安居房項目，可提供約4204套房源。

其中，大鵬新區(qū)的貝利添工改保項目將帶來1788套房源，扛起供應大旗！

此外， 美盛領尚苑、龍譽花園、特發(fā)香閱四季園、 特建發(fā)云海臻府等6個項目公約3442套房將于今年6月推出，這也是今年安居房的供應高峰。

今年以來，隨著共有產(chǎn)權(quán)的號角吹響，有封閉年限但能取得完全產(chǎn)權(quán)的深圳安居房、人才房正式步入倒計時，以上項目中有沒有你心儀的樓盤呢？

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*本文數(shù)據(jù)來源： 深圳市住建局 官網(wǎng)、《深圳市住房發(fā)展2023年度實施計劃》、@武神安居、@深圳安居房人才房、小紅書等。

【2023深圳熱盤系列】

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