原標題:京滬“認房不認貸”首日,售樓處熱鬧不已有樓盤徹夜不打烊,漲價傳聞不實
北京上海“認房不認貸”新政9月1日落地,兩地樓市熱了起來。
據新京報報道,北京“認房不認貸”政策的超預期落地,讓市場瞬間躁動起來,尤其是新房市場,政策出臺后的當晚,不少開發(fā)商趁熱喊出“不打烊”的口號,而一些購房者深夜選擇去項目簽約。
有客戶凌晨1時還在簽約
9月2日,新京報記者探訪北京新房市場發(fā)現,各大項目售樓處確實熱鬧了起來,到訪購房者明顯增多。在位于朝陽區(qū)豆各莊的綠城沁園項目看到,售樓處大廳坐滿了人,熙熙攘攘。綠城沁園營銷負責人侯宋寬表示,“認房不認貸”政策出臺后,該項目的看房量變化很大,昨晚來了十幾組客戶,一直到深夜十二點半還有客戶在,成交了三四套。
北京某樓盤售樓處(圖源:新京報)
“此次新政很給力,很好地解決了首次置業(yè)以及換房改善需求。我自己也是受益者,之前因為在外地有過貸款記錄,在北京買房算是二套,新政出臺后就變成了首套?!焙钏螌捜缡钦f。
在位于朝陽東壩某項目售樓處看到,大概有20多人在看房。該項目的銷售人員表示:“昨晚,政策出臺后,客戶就來簽約了,有的同事忙到凌晨1點才下班。今天上午,我們20多個銷售人員平均每人接待了三四組客戶?!?/p>
值得一提的是,位于朝陽區(qū)的中建璞園選擇在9月2日首次開盤。其海報宣傳:當天賣出218套,合計21.8億元。
此外,前往通州璀璨公元、臺湖璀璨時代看房的人也較多。“這兩個項目均是剛剛開盤的項目。9月2日是璀璨時代剛剛開盤后的第一個周末,與開盤時人數相比相差不多,會出現集中成交的情況?!辫补?、璀璨時代項目的相關負責人表示。
上海某中介朋友圈(圖源:社交媒體截圖)
上海市的房產中介告訴紅星資本局,9月1日晚上,很多樓盤的售樓部都延遲關門,有很多人簽單,“這些人應該是之前就在觀望,生怕政策一出來房子會漲價,所以出手很快。”
比如,大華梧桐樾的置業(yè)顧問告訴紅星資本局,在政策發(fā)布后,他們樓盤的情況非?;鸨拔覀冏蛱欤ㄖ?月1日)晚上從8點多賣到凌晨接近兩點,然后今天早上六點多又開始了,現在一直還在賣房子?!?/p>
2日上午,還不到9時,上海某房產中介的工作人員就已經聚集在共和新路2438號瑞稼地產門口,等著開門進公司辦業(yè)務。這家房產中介的店長張培培告訴記者:“這次的新政對急著改善的買家來說真是重大利好,門店今天的二手房預約帶看量直接增長了50%,明天估計還會增加,很多業(yè)主只等著新政出臺就啟動換房計劃。”
多個樓盤表示不會漲價
值得關注的是,北京出臺“認房不認貸”政策的當晚,也出現漲價傳聞,且登上熱搜。
9月1日晚,招商璀璨公元發(fā)布的海報顯示,“今夜不打烊,在售房源價格明日全線上調2%”。
北京某售樓處(圖源:新京報)
對此,璀璨公元項目的相關人員表示,漲價的情況不屬實,只是將開盤時部分房源的折扣收回。這是項目開盤后一直要做的動作,只是趕上了新政的落地。
也有其他項目喊出收回折扣。京投發(fā)展北熙區(qū)的銷售人員表示,項目目前的折扣是9.8折,不過工作群里已經發(fā)通知,可能會收回折扣。
從記者實地探訪的情況來看,新盤基本都未漲價,還保留原有的折扣、優(yōu)惠政策。
融御項目的售樓員表示:“目前,我們項目還沒有價格變動,部分在售房源還是有一定優(yōu)惠,比如打9.9折?!?/p>
北京地產資深人士韓樂表示:“哪有什么漲價,北京新房都有指導價,根本不可能漲價,無非是把之前的優(yōu)惠折扣收回一部分。”
和北京相似的是,上海多位來自不同樓盤及機構的置業(yè)顧問、房產中介都向紅星資本局表示,開發(fā)商未來可能會取消折扣。
其中,某置業(yè)顧問稱,“折扣權限在開發(fā)商手里,過一段時間,如果政策利好比較明顯、客戶比較多的話,后面可能會取消掉折扣?!?/p>