原標題：京滬“認房不認貸”首日，售樓處熱鬧不已有樓盤徹夜不打烊，漲價傳聞不實

北京上海“認房不認貸”新政9月1日落地，兩地樓市熱了起來。

據新京報報道，北京“認房不認貸”政策的超預期落地，讓市場瞬間躁動起來，尤其是新房市場，政策出臺后的當晚，不少開發(fā)商趁熱喊出“不打烊”的口號，而一些購房者深夜選擇去項目簽約。

有客戶凌晨1時還在簽約

9月2日，新京報記者探訪北京新房市場發(fā)現，各大項目售樓處確實熱鬧了起來，到訪購房者明顯增多。在位于朝陽區(qū)豆各莊的綠城沁園項目看到，售樓處大廳坐滿了人，熙熙攘攘。綠城沁園營銷負責人侯宋寬表示，“認房不認貸”政策出臺后，該項目的看房量變化很大，昨晚來了十幾組客戶，一直到深夜十二點半還有客戶在，成交了三四套。

北京某樓盤售樓處（圖源：新京報）

“此次新政很給力，很好地解決了首次置業(yè)以及換房改善需求。我自己也是受益者，之前因為在外地有過貸款記錄，在北京買房算是二套，新政出臺后就變成了首套?！焙钏螌捜缡钦f。

在位于朝陽東壩某項目售樓處看到，大概有20多人在看房。該項目的銷售人員表示：“昨晚，政策出臺后，客戶就來簽約了，有的同事忙到凌晨1點才下班。今天上午，我們20多個銷售人員平均每人接待了三四組客戶?！?/p>

值得一提的是，位于朝陽區(qū)的中建璞園選擇在9月2日首次開盤。其海報宣傳：當天賣出218套，合計21.8億元。

此外，前往通州璀璨公元、臺湖璀璨時代看房的人也較多。“這兩個項目均是剛剛開盤的項目。9月2日是璀璨時代剛剛開盤后的第一個周末，與開盤時人數相比相差不多，會出現集中成交的情況?！辫补?、璀璨時代項目的相關負責人表示。

上海某中介朋友圈（圖源：社交媒體截圖）

上海市的房產中介告訴紅星資本局，9月1日晚上，很多樓盤的售樓部都延遲關門，有很多人簽單，“這些人應該是之前就在觀望，生怕政策一出來房子會漲價，所以出手很快。”

比如，大華梧桐樾的置業(yè)顧問告訴紅星資本局，在政策發(fā)布后，他們樓盤的情況非?；鸨拔覀冏蛱欤ㄖ?月1日）晚上從8點多賣到凌晨接近兩點，然后今天早上六點多又開始了，現在一直還在賣房子?！?/p>

2日上午，還不到9時，上海某房產中介的工作人員就已經聚集在共和新路2438號瑞稼地產門口，等著開門進公司辦業(yè)務。這家房產中介的店長張培培告訴記者：“這次的新政對急著改善的買家來說真是重大利好，門店今天的二手房預約帶看量直接增長了50%，明天估計還會增加，很多業(yè)主只等著新政出臺就啟動換房計劃。”

多個樓盤表示不會漲價

值得關注的是，北京出臺“認房不認貸”政策的當晚，也出現漲價傳聞，且登上熱搜。

9月1日晚，招商璀璨公元發(fā)布的海報顯示，“今夜不打烊，在售房源價格明日全線上調2%”。

北京某售樓處（圖源：新京報）

對此，璀璨公元項目的相關人員表示，漲價的情況不屬實，只是將開盤時部分房源的折扣收回。這是項目開盤后一直要做的動作，只是趕上了新政的落地。

也有其他項目喊出收回折扣。京投發(fā)展北熙區(qū)的銷售人員表示，項目目前的折扣是9.8折，不過工作群里已經發(fā)通知，可能會收回折扣。

從記者實地探訪的情況來看，新盤基本都未漲價，還保留原有的折扣、優(yōu)惠政策。

融御項目的售樓員表示：“目前，我們項目還沒有價格變動，部分在售房源還是有一定優(yōu)惠，比如打9.9折?！?/p>

北京地產資深人士韓樂表示：“哪有什么漲價，北京新房都有指導價，根本不可能漲價，無非是把之前的優(yōu)惠折扣收回一部分。”

和北京相似的是，上海多位來自不同樓盤及機構的置業(yè)顧問、房產中介都向紅星資本局表示，開發(fā)商未來可能會取消折扣。

其中，某置業(yè)顧問稱，“折扣權限在開發(fā)商手里，過一段時間，如果政策利好比較明顯、客戶比較多的話，后面可能會取消掉折扣?！?/p>