近日，吉林市發(fā)布《關(guān)于全面做好存量房“帶押過(guò)戶”工作的通知》，為“用買方貸款償還賣方貸款”與“帶押過(guò)戶”新流程的實(shí)施提供了政策支撐，也標(biāo)志著吉林市二手房市場(chǎng)全面推行“帶押過(guò)戶”登記新模式。

以往二手房交易，賣方抵押解除、二手房過(guò)戶、買方抵押權(quán)設(shè)立的三個(gè)登記環(huán)節(jié)缺一不可，且先后順序分明。買賣雙方要過(guò)戶就必須先行解除原貸款銀行的抵押，這也成為二手房在市場(chǎng)流通中的絆腳石。今年年初，吉林市創(chuàng)新推出二手房“帶押過(guò)戶”登記新模式。經(jīng)過(guò)4個(gè)多月的實(shí)踐，這一新模式運(yùn)行良好。

為給交易雙方和金融機(jī)構(gòu)提供保障與便利，吉林市規(guī)劃和自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)搭臺(tái)，協(xié)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房公積金管理中心，聯(lián)合召開(kāi)吉林市銀行業(yè)各金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，講解相關(guān)業(yè)務(wù)與資金監(jiān)管事項(xiàng)，消除金融機(jī)構(gòu)顧慮。同時(shí)，吉林市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步精簡(jiǎn)該業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料，壓縮辦理時(shí)限，設(shè)立“帶押過(guò)戶”專門窗口；對(duì)于同一不動(dòng)產(chǎn)上的抵押設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記等業(yè)務(wù)合并辦理；與金融機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)持續(xù)搭建業(yè)務(wù)平臺(tái)，及時(shí)反饋信息，確保轉(zhuǎn)移和抵押過(guò)程中能夠準(zhǔn)確獲得信息，即使遇到無(wú)法過(guò)戶的情況，也能實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的同步停止，同時(shí)退件，保障交易安全。

吉林市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“帶押過(guò)戶”模式從根本上解決了抵押狀態(tài)下的二手房市場(chǎng)交易難題，為吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖注入源源動(dòng)力。