11月1日上午，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)（下稱(chēng)“交易商協(xié)會(huì)”）、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（下稱(chēng)“中債增進(jìn)公司”），召集金輝、新希望地產(chǎn)、德信中國(guó)、大華集團(tuán)、仁恒置業(yè)、雅居樂(lè)等21家民營(yíng)房企召開(kāi)座談會(huì)，介紹中債增進(jìn)公司增信支持民營(yíng)房企發(fā)債融資工作相關(guān)進(jìn)展，并聽(tīng)取各方意見(jiàn)建議。本次座談會(huì)是交易商協(xié)會(huì)8月以來(lái)第三次召開(kāi)民營(yíng)房企座談會(huì)。

8月以來(lái)，中債增進(jìn)公司共推進(jìn)十幾單房企增信項(xiàng)目，支持新城控股、美的置業(yè)、龍湖拓展、碧桂園、旭輝集團(tuán)、卓越集團(tuán)等多家民營(yíng)房企發(fā)債融資868億元，累計(jì)帶動(dòng)民營(yíng)房企發(fā)債融資155億元。龍湖、美的、新城、碧桂園、旭輝集團(tuán)、卓越集團(tuán)等企業(yè)正推進(jìn)第二輪增信發(fā)行項(xiàng)目，金輝、新希望、雅居樂(lè)等民營(yíng)房企項(xiàng)目也在積極準(zhǔn)備中。

10月27日，人民銀行潘功勝副行長(zhǎng)赴中債信用增進(jìn)投資公司開(kāi)展調(diào)研，認(rèn)為中債增進(jìn)公司“按照市場(chǎng)化、法治化原則，及時(shí)開(kāi)展增信，支持民營(yíng)房企發(fā)債融資工作，對(duì)維護(hù)民營(yíng)房企債券融資穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用，產(chǎn)生了良好的效果”，并指出要“加大對(duì)民營(yíng)房企債券融資的支持力度”。

市場(chǎng)專(zhuān)家認(rèn)為，近期一些民營(yíng)房企股票和債券出現(xiàn)大幅波動(dòng)，此時(shí)及時(shí)召開(kāi)民營(yíng)房企座談會(huì)，體現(xiàn)了各方對(duì)優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企融資通道恢復(fù)暢通的支持和重視，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)信心有積極作用。同時(shí)，本次座談會(huì)為交易商協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)，反映了部門(mén)之間加強(qiáng)協(xié)作、維護(hù)民營(yíng)房企債券融資渠道穩(wěn)定的態(tài)度，釋放了積極的信號(hào)，有利于引導(dǎo)商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)恢復(fù)并加強(qiáng)對(duì)民營(yíng)房企的貸款、投資，幫助優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企穿越周期。

今年以來(lái)，銀行間債券市場(chǎng)推出包括由中債信用增進(jìn)公司增信支持民營(yíng)房企發(fā)債、募集資金可以用于購(gòu)回境內(nèi)外債券等機(jī)制，多措并舉滿足民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，維護(hù)民營(yíng)房企債券融資通道暢通。Wind數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)民營(yíng)房企合計(jì)發(fā)行325億元債務(wù)融資工具，凈融資143億元。其中，8月以來(lái)，民營(yíng)房企發(fā)行114億元債務(wù)融資工具，同比增長(zhǎng)173%。