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如果貸款買的房子已經(jīng)償還完貸款，是可以做抵押的；但如果還沒還完貸款，可以不可以進(jìn)行抵押貸款，得由相關(guān)銀行的規(guī)定來決定。

貸款的房子可以做抵押嗎

一般來說，已經(jīng)還完購房貸款的房屋是可以進(jìn)行抵押的。但是，如果還尚未還清購房貸款的房屋是否可以做抵押，由相關(guān)銀行規(guī)定決定。

不過，用尚未還清貸款的房子進(jìn)行抵押貸款是有前提條件的，如果是在辦理購房貸款的銀行進(jìn)行抵押，一定得是使用該銀行抵押貸款所購買的一手房。

其次，用來抵押的房屋最好是處在優(yōu)越的地理位置，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

再者，就是關(guān)于辦理的購房貸款。其還款記錄一定要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

最后就是辦理抵押的房屋一定要具有市場發(fā)展?jié)摿?，如?yōu)質(zhì)住房、商業(yè)用房等，而且該房屋必須是現(xiàn)房。這樣才可以成功辦理抵押，否則銀行可以拒絕辦理。

需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房屋不能作抵押。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，銀行不會(huì)接受用這樣的小產(chǎn)權(quán)房作抵押貸款的。

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