一般來說,容積率小要好一些。容積率大,意味著小區(qū)內(nèi)房屋建得密集,而這類的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口,導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。如建筑密度過高,樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小,陽光、通風(fēng)會(huì)受到影響。且小區(qū)綠化面積也會(huì)減少,環(huán)境也會(huì)比較差。容積率小,整個(gè)小區(qū)居住的人口就稍微要少一些,活動(dòng)空間大,環(huán)境相對(duì)較好,但房?jī)r(jià)較貴。
容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率,它是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于30%。
本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。