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　　一般來說，容積率小要好一些。容積率大，意味著小區(qū)內(nèi)房屋建得密集，而這類的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。如建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風(fēng)會(huì)受到影響。且小區(qū)綠化面積也會(huì)減少，環(huán)境也會(huì)比較差。容積率小，整個(gè)小區(qū)居住的人口就稍微要少一些，活動(dòng)空間大，環(huán)境相對(duì)較好，但房?jī)r(jià)較貴。

　　容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，它是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。

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