1、小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會,但是很多業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意,問有什么辦法才能換掉物業(yè)公司。像您的這種情況,最好是聯(lián)名部分業(yè)主到當?shù)氐慕值擂k居委會,聯(lián)名申請要求街道辦居委會負責組織召開業(yè)主大會,投票決議解聘該物業(yè)公司,再由街道辦居委會臨時接管小區(qū)的管理工作。
2、同時,通過業(yè)主大會選舉出小區(qū)的業(yè)委會成員,組織成立小區(qū)業(yè)委會。之后再授權(quán)給新成立的小區(qū)業(yè)委會,由業(yè)委會負責招聘和管理新的物業(yè)公司的相關(guān)工作,再由新招聘的物業(yè)公司接管街道居委會的臨時接管工作,接收和負責小區(qū)的物業(yè)管理。
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