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          買房要哪些流程(買房流程 一般的買房流程怎樣的?)

          2022-09-15 16:42:41來源:
          導(dǎo)讀 目前是有很多朋友們對(duì)于買房流程 一般的買房流程怎樣的?這個(gè)信息比較感興趣,那么小編也是收集了一些買房流程 一般的買房流程怎樣的?相...

          目前是有很多朋友們對(duì)于買房流程 一般的買房流程怎樣的?這個(gè)信息比較感興趣,那么小編也是收集了一些買房流程 一般的買房流程怎樣的?相關(guān)的信息來分享給大家,希望你會(huì)喜歡哦。

          1、著手準(zhǔn)備買房:買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

          2、挑選房源:這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的好處,全面細(xì)致考察房源信息。

          3、實(shí)地看房:選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購買的是現(xiàn)房,可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候,購房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

          4、談判簽訂合同:確定目標(biāo)后,就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

          5、辦理貸款:根據(jù)自身的財(cái)力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

          6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶:原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

          7、驗(yàn)房入住:從此就過上每月還房貸的日子。驗(yàn)房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

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