每日小編都會(huì)為大家?guī)?lái)一些知識(shí)類的文章，那么今天小編為大家?guī)?lái)的是租店面需要注意些什么方面的消息知識(shí)，那么如果各位小伙伴感興趣的話可以，認(rèn)真的查閱一下下面的內(nèi)容哦。

店鋪商鋪使用狀況、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)、明確費(fèi)用、了解房東的背景、鋪面的用途保證。租店面投資行為，以上五點(diǎn)就是租店面的注意事項(xiàng)，只有了解清楚后才能保障自己的合法權(quán)益。

1、店鋪商鋪使用狀況：目前轉(zhuǎn)租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對(duì)于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來(lái)的糾紛將會(huì)導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。

2、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)：不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達(dá)到相同的水平，那么商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

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3、明確費(fèi)用： 在簽訂合同時(shí),除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方,如房屋租賃稅金,物業(yè)管理費(fèi),修繕費(fèi)用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件。

4、了解房東的背景：很多看似繁華的黃金地段鋪面出租，其實(shí)都是在政府拆遷計(jì)劃內(nèi)的。有的黑心業(yè)主便在門口貼上出租的告示，意圖最后撈一票。所以，在租店面之前，一定要對(duì)店面、房東的情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解。

5、鋪面的用途保證：需要注意的一個(gè)問(wèn)題是，房東可以保證營(yíng)業(yè)用途。但在具體經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有可能出現(xiàn)噪聲、油煙、排污等影響附近居民的情況，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。即使房東口頭能夠保證，最好也要在協(xié)議中明確。

擴(kuò)展資料

1、在簽合同前就要和房東確認(rèn)是否會(huì)收回商鋪?zhàn)杂玫膯?wèn)題，最好寫進(jìn)合同。如果房東要收回鋪?zhàn)幼杂?，那么一定要提前半年通知，自己好安排?jīng)營(yíng)上的問(wèn)題。

2、要和房東坐下來(lái)好好商量接下來(lái)3年或5年怎么漲，漲多少。一定要寫進(jìn)合同內(nèi)，否則房東如果坐地起價(jià)，只能被迫離開或者接受。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。