當(dāng)下有很多小伙伴對(duì)于購買公寓的優(yōu)缺點(diǎn) 公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些方面的知識(shí)信息了解的都頗少,大家現(xiàn)在都想要多了解下購買公寓的優(yōu)缺點(diǎn) 公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些詳細(xì)的一些信息知識(shí),那么今天小風(fēng)就收集了一些購買公寓的優(yōu)缺點(diǎn) 公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些相關(guān)的知識(shí)信息來分享給大家,感興趣就接著往下看吧。
1、優(yōu)點(diǎn)
(1)房子面積小、總價(jià)低
相對(duì)于一般住宅來說,公寓房的面積比較小,因此總價(jià)就比較低,購房成本也會(huì)比較少,對(duì)于剛參加工作不久的年輕人來說,手中的積蓄不多,想要一步到位購買面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較大,就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租,以租抵月供也是一個(gè)不錯(cuò)的做法。
(2)生活便利
一般來說,公寓房非常適合尚未成家的年輕人,這類人群正處于創(chuàng)業(yè)階段,很多都還沒有購買自己的代步車,比較依賴公共交通,而公寓房大多都是建在交通便利,距離公交站、地鐵站比較近的地方。
2、缺點(diǎn)
(1)產(chǎn)權(quán)年限短
公寓房有一個(gè)最大的缺點(diǎn),那就是產(chǎn)權(quán)年限比較短,有些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年,有些公寓產(chǎn)權(quán)年限為50年。因此公寓房和70年產(chǎn)權(quán)的住宅房相比,就顯得產(chǎn)權(quán)年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后,是需要補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用的。
(2)管理費(fèi)、水電費(fèi)更貴
因?yàn)楣⒎渴前凑丈虡I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取水電費(fèi)的,而住宅房的水電收費(fèi)是按照普通住宅收取的,因此和普通商品房相比,公寓房的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)都比較貴。因此大家在購買公寓房的時(shí)候,千萬別貪圖公寓房在價(jià)格上的便宜,殊不知,等購買下來后才發(fā)現(xiàn),公寓房反而花費(fèi)會(huì)更多。
(3)購房首付高
購房者在購買公寓房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn),如果是貸款購買公寓房的話,首付比例是比一般商品房貴的。
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