原標(biāo)題：正式簽約，恒大續(xù)命3年

（文/張志峰 編輯/馬媛媛）靴子落地，許家印成功為恒大續(xù)命3年。

境外債務(wù)重組協(xié)議披露不到2周，中國(guó)恒大于在4月3日正式與債權(quán)人簽訂協(xié)議。

根據(jù)重組核心條款，恒大將發(fā)行新的債券對(duì)原債券進(jìn)行置換；新債券年限4年～12年、年息2%～7.5%；前3年不付息，第4年初開(kāi)始付息、付本金的0.5%。

恒大表示，將全力投入保交樓、穩(wěn)固銷售復(fù)蘇勢(shì)頭，逐步重回正軌。

不過(guò)，這并不意味著許家印從此可以高枕無(wú)憂。

據(jù)觀察者網(wǎng)此前報(bào)道，截止至2021年底，恒大總資產(chǎn)1.699萬(wàn)億元，但總負(fù)債已經(jīng)達(dá)到1.898萬(wàn)億元，即凈資產(chǎn)為-1990億元。

其中除了此次完成重組的境外債務(wù)之外，境內(nèi)債務(wù)問(wèn)題亦不容忽視。

公告顯示，恒大境內(nèi)有息負(fù)債逾期金額達(dá)到2084億元，境內(nèi)商業(yè)承兌匯票逾期金額達(dá)3263億元，境內(nèi)或有債務(wù)逾期金額達(dá)到約1573億元。

截至2021年末，企業(yè)境內(nèi)逾期債務(wù)合計(jì)6920億元，且超過(guò)半數(shù)境內(nèi)債權(quán)人已采取了法律行動(dòng)。

恒大表示，未來(lái)三年的核心任務(wù)是“保交樓”，將努力保持“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”維持有序運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)需要額外2500億元至3000億元融資。

從第4年開(kāi)始，假設(shè)公司能基本恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，且尚未確認(rèn)為實(shí)施主體的舊改項(xiàng)目得以繼續(xù)開(kāi)發(fā)，無(wú)杠桿自由現(xiàn)金流預(yù)計(jì)將逐步增加。

恒大預(yù)計(jì)，2026年至2036年年均可實(shí)現(xiàn)無(wú)杠桿自由現(xiàn)金流約1100億元至1500億元。