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2、押一付三指的是第一次交四個(gè)月的房租，其中的四分之一的房租作為押金抵押，剩余的部分是未來三個(gè)月的房租。這樣繳納之后，到第四個(gè)月，每個(gè)月按時(shí)交一個(gè)月的房租數(shù)額即可。等租賃合同上的時(shí)間到期后，如果房子以及房內(nèi)的器具沒有損壞，房東會把押金退還給承租人。租賃時(shí)付的押金，是為了防止承租人在無故終止合同或損壞房間里的家具。

3、《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。

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