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今年前8個月,國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資下降4%,1-8月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年度到位資金增速同比大幅下降25%。其實在長期調(diào)控之下,房地產(chǎn)市場能夠有這些的成績還算不錯的了。如果房地產(chǎn)持續(xù)下跌,后果會有多嚴重?這5大影響事關(guān)大家的利益,下面跟小編一起去看看吧。
第一、開發(fā)商的資金壓力。開發(fā)商之所以愿意瘋狂投入資金,那是因為有利可圖。如果房價出現(xiàn)大幅下跌,那對于開發(fā)商來講面臨著艱難的抉擇,等待只會是越來越多的虧損,或者在建的和住宅有可能成為爛尾樓。
第二、銀行的壞賬風險。開發(fā)商在建造樓盤時,都會采取銀行貸款的方式來進行。如果房價出現(xiàn)持續(xù)下跌,那么開發(fā)商必然會資金承壓,無錢還貸,而購房者會選擇棄房斷供,到時銀行壞賬大增,有可能走向破產(chǎn)。
第三、購房者的進退兩難。買房是一件大事,掏空家里所有的錢,要是房價持續(xù)下跌,首先受影響的是銀行,放款審批則更加嚴格,但最慘的還是購房者,房子貶值,終究來講是一場噩夢。
第四、引發(fā)金融風險,影響經(jīng)濟發(fā)展。房子賣不出去,開發(fā)商無法回籠資金,導致資金鏈斷裂而破產(chǎn)或跑路。必然會給其他行業(yè)帶來一定的沖擊,進而影響我國的經(jīng)濟發(fā)展。
第五、大批人下崗失業(yè)。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈范圍很廣,房地產(chǎn)的不景氣會直接影響到上下游的大批企業(yè),意味著有大批人要失業(yè)。
文章轉(zhuǎn)載自:百禾星座網(wǎng)