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貸款買房是現(xiàn)在絕大部分買房人選擇的買房方式。不過,在申請(qǐng)了房貸之后,買房人是可以選擇房貸的還款方式的。分別是等額本息和等額本金兩種。那么,下面看下等額本息提前還款房貸怎么還最劃算?
貸30年在前8年內(nèi)還清,貸20年在前6年內(nèi)還清,在1/3還款周期之前提前還款可以有效減少利息,超過1/3的還款周期時(shí)利息已基本還完,剩下的只有本金,利息很少,不能夠有效減少利息。因?yàn)榈阮~本息前期還掉的大部分是利息,若是過了這個(gè)時(shí)間點(diǎn),意味著貸款人已經(jīng)還掉了三分之二的利息,此時(shí)再提前還款,已經(jīng)不能夠省掉很多利息了,所以是不劃算的。
其中,房貸提前還款的基本流程為:準(zhǔn)備還款資金提前存入房貸扣款賬戶,提前確定有無(wú)違約金;申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸??梢酝ㄟ^手機(jī)銀行app申請(qǐng),也可以到網(wǎng)點(diǎn)通過工作人員辦理提前還貸申請(qǐng)。確定提前準(zhǔn)備的資金夠不夠還款金額;銀行系統(tǒng)自動(dòng)扣款。如果提前一次性結(jié)清房貸,扣款完成后攜帶身份證、借款合同、擔(dān)保合同、房產(chǎn)證原件等資料辦理撤押手續(xù)。等待房管中心出具《注銷抵押通知單》。
文章轉(zhuǎn)載自:百禾星座網(wǎng)