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一、海南開展二手房帶押過戶登記試點(diǎn)

今年以來，全國房地產(chǎn)政策環(huán)境不斷優(yōu)化，但政策效果尚不明顯，當(dāng)前購房者置業(yè)情緒并沒有實(shí)質(zhì)性恢復(fù)，市場預(yù)期和信心整體仍偏弱。今年以來海南受疫情影響，城市宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大疊加居民收入預(yù)期走弱，短期房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力不減。8月24日國常會(huì)提出“允許地方‘一城一策’靈活運(yùn)用信貸等政策”，此次海南房地產(chǎn)政策調(diào)整，亦是對會(huì)議精神的積極落實(shí)，海南政策放松更多的表現(xiàn)在降低首付比例和增加二手房交易的便利性，降低二手房交易成本、提高交易效率，更好地支持住房剛性和改善性住房需求釋放。

一方面，二套房首付比例下降后居民二套房購房門檻有所下降，有利于改善購房者置業(yè)情緒和資金壓力，促進(jìn)改善性需求進(jìn)一步釋放。另一方面，二手房“帶押過戶”預(yù)示著居民在購買尚存按揭貸款的二手房時(shí)，不用先還清按揭貸款就可以過戶、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款，此方式在節(jié)省資金成本的同時(shí)，也可以提高二手房交易效率，有利于激發(fā)二手房市場的交易活力，促進(jìn)住房消費(fèi)，此前南京、深圳等城市均出現(xiàn)了二手房“帶押過戶”案例，未來預(yù)計(jì)將有更多城市跟進(jìn)。

(來源：金融界)

二、多地開放帶押過戶

最近，一種二手房交易的新模式——“帶押過戶”在多個(gè)省市推出，實(shí)現(xiàn)了無需歸還原有房貸即可完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款，被視為活躍樓市的重要調(diào)整。

(來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞)