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其實房貸利率其實就是指我們在銀行辦理房貸的時候，按照銀行的規(guī)定利率來支付利息，所以對于房貸利率是比較多人關(guān)注的問題。只不過，有小伙伴咨詢房貸利率下降了我的月供怎么不少呢？下面一起去了解下。

如今很多人選擇的貸款利率為LPR浮動利率，所以可能會隨著上下浮動而減少月供。但是房貸利率下降了，而用戶的月供沒有減少，這是因為LPR下降，房貸利率要第二年才會變化，至于當(dāng)年的房貸利率仍然是保持不變的，房貸利率沒有變化，月供自然就不會變。

也就是說，LPR當(dāng)年升高或者降低都不會影響當(dāng)年的房貸利率，而且房貸利率一年只會調(diào)整一次。正常情況下，商業(yè)按揭貸款貸款人最大貸款年紀(jì)不得超過65周歲，貸款期限不超過30年。