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如今大家在銀行辦理房貸的時(shí)候，是可以選擇多種貸款年限的，比如說(shuō)10年、20年還有30年不等。不過(guò)很多人都是第一次辦理房貸，因此對(duì)于房貸的貸款年限并不了解，那么房貸一般可以貸多少年呢？

根據(jù)目前的資料可以了解到，房貸一般不是貸二十年就是三十年，也有少數(shù)會(huì)選擇貸十年，只要最長(zhǎng)不超過(guò)三十年就行了。當(dāng)然，房貸年限其實(shí)還會(huì)考慮到房齡、借款人年齡等因素。

像有些銀行會(huì)規(guī)定貸款所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）不得超過(guò)20年，有的是25年，有的則是30年；還規(guī)定貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年（具體由經(jīng)辦行綜合審批后確定）；以及借款人年齡加貸款年限不得超過(guò)65歲或者70歲等等。