這兩天帶押過(guò)戶(hù)流程是怎樣的 帶押過(guò)戶(hù)需要什么資料的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解帶押過(guò)戶(hù)流程是怎樣的 帶押過(guò)戶(hù)需要什么資料的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，希望能夠?yàn)槟憬獯鹦闹械囊苫笈丁?p>

帶押過(guò)戶(hù)是近期二手房市場(chǎng)比較出名的名詞，它指存在抵押的房產(chǎn)不用提前還貸就能完成過(guò)戶(hù)，辦理新的抵押，發(fā)放新的貸款。帶押過(guò)戶(hù)可以節(jié)約不少的時(shí)間和金錢(qián)成本，那么帶押過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？

一、帶押過(guò)戶(hù)流程

不同城市規(guī)定的帶押過(guò)戶(hù)流程可能有所不同，以無(wú)錫市不動(dòng)產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)為例，具體流程如下：

買(mǎi)賣(mài)雙方就交易的房產(chǎn)達(dá)成一致，并取得抵押貸款銀行的同意；

買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款銀行簽訂資金監(jiān)管相關(guān)協(xié)議，確保監(jiān)管資金能夠大于賣(mài)方剩余貸款本息；

買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款由銀行審批后，將買(mǎi)方首付款與銀行發(fā)放的貸款資金一并存入監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)；

辦理“三合一”登記，即二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)告登記、賣(mài)方抵押變更登記、買(mǎi)方新抵押設(shè)立合并辦理；

釋放監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)中的資金，先用于結(jié)清賣(mài)方剩余貸款本息，注銷(xiāo)抵押登記，再將剩余資金轉(zhuǎn)給賣(mài)方指定賬戶(hù)。

整個(gè)過(guò)程，讓存在抵押的房產(chǎn)無(wú)須提前還貸、無(wú)須墊付資金就能交易過(guò)戶(hù)，且資金有專(zhuān)用監(jiān)管，一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)或出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易失敗，那么存入的資金將原路返還，既能有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)，又能避免資金糾紛。

二、帶押過(guò)戶(hù)所需資料

賣(mài)方資料

主要就是身份證、銀行卡，畢竟之前已經(jīng)提交過(guò)房屋貸款的相關(guān)資料了。

買(mǎi)方資料

身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、工作收入證明、個(gè)人征信報(bào)告、家庭房產(chǎn)證明、購(gòu)房首付款證明、還貸銀行卡以及銀行規(guī)定的其他資料。

房屋相關(guān)資料

主要就是房產(chǎn)證、房屋買(mǎi)房合同，還有買(mǎi)方貸款審批通過(guò)后的抵押貸款合同以及銀行開(kāi)具的抵押變更協(xié)議等。

由于帶押過(guò)戶(hù)流程是辦理二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的同時(shí)辦理抵押變更，所以資料只需提交一套、業(yè)務(wù)只需辦理一次，在同一個(gè)受理窗口進(jìn)行辦理即可，減少了中間手續(xù)，縮短了交易周期。

三、開(kāi)放帶押過(guò)戶(hù)的城市

主要有無(wú)錫、南京、蘇州、濟(jì)南、昆明、深圳、金華、珠海、福州、西安等，只是有些城市可能還未落實(shí)開(kāi)展，有些城市卻已落地辦理了帶押過(guò)戶(hù)交易業(yè)務(wù)。

對(duì)接帶押過(guò)戶(hù)的商業(yè)銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行、無(wú)錫農(nóng)商行等多家銀行，具體以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于帶押過(guò)戶(hù)流程是怎樣的 帶押過(guò)戶(hù)需要什么資料的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。