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現在用戶們在銀行辦理房貸的話，都是需要根據貸款利率收取利息的，不過很多人對于貸款利率都不太了解，那么房貸利率是怎么計算出來的呢？感興趣的網友們，下面給各位解答一下。

一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統(tǒng)一的計算標準。

貸款利息計算公式：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30：月利率(‰)=年利率(%)÷12；當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金。

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