目前公積金貸款買房好還是商業(yè)貸款買房好 前者比較劃算的關(guān)注度特別高,熱度非常高,這也證明大家現(xiàn)在都在關(guān)注這個(gè)事情,那么具體的公積金貸款買房好還是商業(yè)貸款買房好 前者比較劃算的事情是怎么回事呢,小編收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來給大家一起查閱一下把?!?p>
貸款買房有商業(yè)貸款與公積金貸款選擇,如果繳存了住房公積金那么用戶可以享受公積金貸款,但有的消費(fèi)者不知怎么選擇,那么公積金貸款買房好還是商業(yè)貸款買房好?下面來看分析。
公積金貸款買房好,公積金貸款買房比商業(yè)貸款買房好,主要是因?yàn)楣e金貸款的利息要比較低,貸款利率低意味著貸款的利息也會(huì)更低。公積金貸款執(zhí)行的是央行的貸款基準(zhǔn)利率,五年以上的公積金貸款年利率是25%,二套房住房公積金的貸款利率是基準(zhǔn)利率的1倍。商業(yè)貸款的則是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)點(diǎn)形成,而LPR的報(bào)價(jià)是1年期為7%,5年期以上是6%。
其次,商業(yè)貸款買房的一般是在房子總款項(xiàng)的三成左右,而公積金貸款買房的話,如果建筑面積不超過90平方米的話,那么首付一般最低只要房屋總價(jià)的兩層就可以了;如果是建筑面積在90平方米以上的話,首付才會(huì)需要房屋總價(jià)值的三層。
需要注意的是,房子首套房的首付是三層,如果是二套房的,根據(jù)國(guó)務(wù)院的規(guī)定,首付需要在四層以上。而假設(shè)用戶資金比較充裕的話,也可以在最低標(biāo)準(zhǔn)上選擇追加首付款。
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