目前公積金貸款影響額度的因素 主要有6大因素的關(guān)注度特別高,熱度非常高,這也證明大家現(xiàn)在都在關(guān)注這個(gè)事情,那么具體的公積金貸款影響額度的因素 主要有6大因素的事情是怎么回事呢,小編收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)給大家一起查閱一下把?!?p>
眾所周知,公積金貸款利率低,很多用戶在買房時(shí)都會(huì)選擇公積金貸款,而公積金貸款的額度也受很多因素影響,那么公積金貸款影響額度的因素有哪些呢?下面一起來(lái)看看。
工作情況
一份穩(wěn)定的就業(yè)十分重要,因?yàn)樗馕吨杩钊擞兄€(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力,工作的單位越響亮,收入水平越高,獲得最高額度貸款的機(jī)會(huì)就越大。
在這方面,我們特別要提一下那些高收入的自由職業(yè)者,目前部分城市已經(jīng)開(kāi)展了個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金的試點(diǎn),未來(lái)這部分人也能使用公積金貸款。
收入高,信用好
收入高的人群說(shuō)明還貸能力更高,信用好的人說(shuō)明有良好的信用消費(fèi)習(xí)慣,還貸意識(shí)很好。這些情況對(duì)于公積金中心來(lái)說(shuō)十分重要。要想貸到最高額度沒(méi)有足夠的收入是不行的。
公積金使用情況
如果你的公積金長(zhǎng)期穩(wěn)定繳存,且很少動(dòng)過(guò),那么恭喜你,公積金地貸款額度會(huì)比較高,簡(jiǎn)單一點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是貸款額度=賬戶余額×倍數(shù)(各地略有不同,但這一原理都會(huì)采用)。
這種計(jì)算方式,是考慮到住房公積金制度的保障性。讓長(zhǎng)期提取公積金、賬戶余額偏低的人和從未提取公積金的人得到同樣的貸款額度,顯然有失公允。
房?jī)r(jià)
房?jī)r(jià)對(duì)貸款額度的影響也十分明顯,公積金貸款額度不是一成不變的,它要隨著收入水平和物價(jià)水平的變動(dòng)而變動(dòng)。
隨著房?jī)r(jià)的上漲,帶動(dòng)首付和貸款額度的上漲,很多時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)即使全額貸到公積金,也無(wú)法滿足全部貸款額度。但實(shí)際上你已經(jīng)享受了公積金貸款的最高額度,只不過(guò)剩下的部分,你只能選擇商貸,兩者形成組合貸。
房屋面積
個(gè)別城市會(huì)以房屋面積作為公積金貸款額度的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。
是否二套房
公積金制度是為了保證剛需而不是投資,對(duì)于購(gòu)買二套房的朋友來(lái)說(shuō),也難以獲得所在城市的公積金上限貸款。
文章轉(zhuǎn)載自:百禾星座網(wǎng)