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在眾多的房貸方式中，公積金的貸款利率更低，因此是最受青睞的，為借款人省下不少的利息，但公積金貸款期限有多種選擇的，那么公積金貸款貸多少年劃算？下面來(lái)看分析。

公積金貸款多少年比較劃算，需要根據(jù)借款人的實(shí)際情況才能判斷。從大部分借款人反饋的情況來(lái)看，大約貸款20年，是比較劃算的。

貸款利息

既然要申請(qǐng)貸款，就一定要考慮到貸款利息的高低。

雖然說(shuō)公積金貸款利率屬于較低貸款，但是貸款時(shí)間越久，貸款利息自然也就越高。有些借款人會(huì)說(shuō)，既然如此，為什么不干脆只貸款五年或者十年呢？

從現(xiàn)實(shí)生活考慮，如果只貸款5年、10年的話，貸款利息確實(shí)少了，但是貸款本金卻沒(méi)有減少。本金沒(méi)有減少，還款時(shí)間不夠的話，那么貸款月供自然就會(huì)增加，借款人的還款壓力是比較大的。

貸款30年，還款時(shí)間又太長(zhǎng)，貸款利息自然就比較多。因此，貸款20年中規(guī)中矩，對(duì)于一些收入比較穩(wěn)定、又不希望還款壓力太大的人來(lái)說(shuō)剛好。

通貨膨脹

公積金貸款的利率非常低，如果選擇20年的貸款，借款人的月供壓力并不是很大，可以抽取部分資金來(lái)進(jìn)行投資等。如果投資和理財(cái)?shù)卯?dāng)?shù)脑?，完全可以通過(guò)利差和通貨膨脹賺取差價(jià)收益。綜合算下來(lái)，公積金貸款貸20年其實(shí)比較劃算。

收入情況

在選擇貸款月供的時(shí)候，借款人也需要評(píng)估自己當(dāng)前的收入情況。一定要覺(jué)得自己現(xiàn)在收入很高，就選擇最短的還款時(shí)間，增加自己的月供。

一定要評(píng)估未來(lái)十年內(nèi)的收入情況，如果無(wú)法預(yù)知自己的收入，或者說(shuō)工作收入并不是特別穩(wěn)定的話，還是盡可能選擇更長(zhǎng)時(shí)間的還貸更好。

總的來(lái)說(shuō)，公積金貸款的最長(zhǎng)年限跟商業(yè)貸款一樣，時(shí)間為30年。

如果借款人目前收入有限，能夠承擔(dān)的貸款金額較少，那么選擇時(shí)間長(zhǎng)一些的貸款期限，可以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。如果收入不錯(cuò)，未來(lái)收入可以穩(wěn)定上漲，那么也可以選擇較短的貸款期限，減少總利息。

需要結(jié)合自己房子的價(jià)格以及自己的經(jīng)濟(jì)收入能力來(lái)進(jìn)行綜合判斷，選擇一個(gè)最合適的貸款年限。