雖然說(shuō)大家都知道公積金是可以向銀行申請(qǐng)買(mǎi)房貸款的,不過(guò)公積金申請(qǐng)買(mǎi)房貸款依舊是需要符合條件之后才能放款。那么,公積金貸款需要什么條件呢?對(duì)于不了解的用戶們,下面一起來(lái)看看吧。
想要辦理住房公積金貸款,貸款人必須要滿足以下三點(diǎn)條件:借款人年滿18周歲,具備完全民事行為能力;借款人有穩(wěn)定的工作及收入,具備償還貸款本息的能力;申請(qǐng)人個(gè)人信用狀況良好。
而公積金貸款額度取決于多方面的因素,包括職工的月工作收入、公積金月繳存額、公積金賬戶余額、家庭還款能力、資信水平、房屋價(jià)值等等。
按照還貸能力計(jì)算的話,計(jì)算公式為:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。大家需要注意,不同地區(qū),關(guān)于還貸系數(shù)的規(guī)定也會(huì)不一樣,具體可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或受托銀行客服。
而如果按照房屋價(jià)格計(jì)算,那計(jì)算公式是:公積金貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。還有,不同地區(qū)對(duì)公積金貸款額度和賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系也會(huì)有規(guī)定,比如深圳住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,長(zhǎng)沙住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的15倍。
目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于公積金貸款需要什么條件 額度是根據(jù)什么來(lái)定的的疑惑了,所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容,也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。