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在如今，很多人都注意到LPR利率，根據(jù)規(guī)定，LPR利率是會(huì)定期調(diào)整的，會(huì)影響到房貸利率，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么LPR利率和房貸利率關(guān)系是什么？下文就來(lái)帶大家了解一下。

商業(yè)房貸利率是以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。而LPR每月都會(huì)重新報(bào)價(jià)，當(dāng)下5年期以上LPR為45%；基點(diǎn)數(shù)是不同的銀行規(guī)定也不同。而中國(guó)人民銀行有明文政策：首套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率最低為相應(yīng)期限LPR，二套住房商業(yè)性貸款利率最低為相應(yīng)期限LPR加60基點(diǎn)。

但如果是公積金貸款，利率與LPR沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行的是人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。其中五年以上的公積金貸款年利率為25%，二套住房公積金貸款為基準(zhǔn)利率的1倍。