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眾所周知，購買房子的時(shí)候有兩種交易方式，一種是一次性付款，另外一種是分期付款，其中分期付款中可以分為商業(yè)貸款和公積金貸款，那么商貸和公積金貸款有什么區(qū)別呢？下面一起來看看。

利率不同。這也是這兩種貸款方式最明顯的一個(gè)區(qū)別，住房公積金貸款相比商業(yè)銀行住房貸款來說，利率要低很多。

貸款對象的條件要求不同。這一點(diǎn)也很好理解，如果是想要采用公積金貸款的話，那么必須是在住房公積金中心有繳存的人;商業(yè)住房貸款則沒有硬性的規(guī)定。

最高額度不同。對單筆貸款最高額度規(guī)定不同。如果是商業(yè)銀行住房貸款的話，對于單筆貸款最高額度是沒有規(guī)定的;而公積金貸款則是存在明顯的貸款額度限制。

貸款流程不同。商業(yè)貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業(yè)貸款后，貸款很快就能發(fā)放下來。公積金貸款的流程復(fù)雜，必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請，中心進(jìn)行審核后開始辦理貸款，從申請到貸款發(fā)放，時(shí)間比較久。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別還是很明顯的，當(dāng)然，如果大家是有條件用公積金貸款買房的話，建議用公積金貸款，要比商貸劃算很多。