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眾所周知,購買房子的時(shí)候有兩種交易方式,一種是一次性付款,另外一種是分期付款,其中分期付款中可以分為商業(yè)貸款和公積金貸款,那么商貸和公積金貸款有什么區(qū)別呢?下面一起來看看。
利率不同。這也是這兩種貸款方式最明顯的一個(gè)區(qū)別,住房公積金貸款相比商業(yè)銀行住房貸款來說,利率要低很多。
貸款對(duì)象的條件要求不同。這一點(diǎn)也很好理解,如果是想要采用公積金貸款的話,那么必須是在住房公積金中心有繳存的人;商業(yè)住房貸款則沒有硬性的規(guī)定。
最高額度不同。對(duì)單筆貸款最高額度規(guī)定不同。如果是商業(yè)銀行住房貸款的話,對(duì)于單筆貸款最高額度是沒有規(guī)定的;而公積金貸款則是存在明顯的貸款額度限制。
貸款流程不同。商業(yè)貸款的流程相對(duì)簡(jiǎn)單,在銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款后,貸款很快就能發(fā)放下來。公積金貸款的流程復(fù)雜,必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng),中心進(jìn)行審核后開始辦理貸款,從申請(qǐng)到貸款發(fā)放,時(shí)間比較久。
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別還是很明顯的,當(dāng)然,如果大家是有條件用公積金貸款買房的話,建議用公積金貸款,要比商貸劃算很多。
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