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如今房貸成為生活中很常見的事情了，很多人如果手上有一筆閑錢，相信大部分人都會選擇將貸款提前還清，但也有一部分人會被違約金勸退，那么房貸提前還為什么還要違約金呢？下面一起來看看。

提前還款會導致銀行的年度貸款計劃被打亂。銀行每年都會制定相應的貸款計劃。如果按計劃完成任務，將收緊貸款額度。如果沒有完成，抵押貸款需要增加。選擇提前還款會影響銀行的正常計劃。當然，一個人提前還款的影響不會太大，但是如果很多人這樣做，銀行的貸款計劃就會受到很大的影響。

提前還款導致銀行利潤損失。抵押貸款利息是銀行重要的利潤來源。如果買家要求提前還款，銀行賺取的利息也會相應減少。對于銀行來說，這將是一個巨大的損失。

提前還款導致銀行業(yè)務增加，人員成本相應增加。銀行一般根據(jù)貸款合同制定相應的人員和設備配置方案。如果提前還款的次數(shù)增加，必然會造成相應的人員和設備成本的增加，也會增加銀行的運營成本。

銀行因提前還款而犧牲的利息無法彌補。銀行會采取大量優(yōu)惠吸引購房者前來貸款，希望后期的利息收入彌補自己的損失。一旦借款人提前還款，后期的利息就無法保證，銀行的利益就會受損。

提前還貸五要素增加了銀行的風控成本。銀行在發(fā)放貸款時，一般會進行風險估計和控制。買方提前償還貸款，這對銀行意味著收回的錢需要償還。如果放貸，就必須重新評估和控制風險，這無形中增加了銀行的風險控制成本。

總的來說，客戶提前還房貸對于銀行來說是不太劃算的，而提前還款違約金的多少是由貸款合同規(guī)定的，當然提前還款違約金一般是在還貸初期收取的，而如果房貸已經(jīng)還了好幾年，一般是沒有違約金，但具體以合同為準，如果無需收取違約金，客戶可以根據(jù)實際情況考慮是否要提前還款。

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